Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Zwanenkamp 39

3607RC Maarssen • Utrecht

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Zwanenkamp 39 Maarssen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon wonen aan een heerlijk groen hofje in een rustige woonwijk van Maarssen? Dan laten wij jou de Zwanenkamp 39 graag een keer zien. In de geliefde buurt Zwanenkamp, gelegen ten zuiden van het Amsterdam-Rijnkanaal, ligt deze verzorgde tussenwoning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 105 m², drie slaapkamers en een zonnige patio van 22 m² is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, fijne ligging en duurzaamheid samenkomen. Dit laatste zie je terug in de goede isolatie van dak, muur en de vloer. Mede in combinatie met de zonnepanelen maakt het dat de woning een zeer gunstig B-label heeft wat direct resulteert in lage energielasten en veel wooncomfort. Wat wil je nog meer? De ligging is buitengewoon te noemen. Heerlijk rustig vanwege het hofje aan de voorzijde en alle voorzieningen als winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Utrecht of Amsterdam bent. Ideaal toch? Jaren hebben de huidige bewoners genoten van dit plekje en hun kinderen groot gebracht maar nu is het tijd voor de volgende stap en wellicht is dit nu voor jou dé kans om een nieuw thuis te creëren. Laten we eens naar de woning zelf gaan en de indeling doornemen. Begane grond: via de hal kom je binnen in de verrassend lichte en ruime woonkamer met grote ramen en een fijn open gevoel. Wat direct opvalt is de patio waar de leefruimte omheen gebouwd is. Deze beschutte buitenruimte van 22 m² ligt op het noordwesten en vormt een verlengstuk van de woonkamer, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Via de poort bereik je bovendien de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra, perfect voor fietsen of extra opslag. De open keuken ligt centraal in de woning en vormt samen met de woonkamer en patio een prettige leefruimte. Compleet met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken tref je een tweede hal met daar de w.c. en de trap naar de eerste verdieping Wat heel verrassend is, is de badkamer. Deze vinden we nog op de begane grond waardoor er boven extra veel ruimte is behouden voor de drie slaapkamers. Zowel de w.c. als deze moderne badkamer zijn zeer recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling is dit een fijne plek voor het hele gezin. Eerste verdieping: op de verdieping hebben is er een woningbrede dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn er drie slaapkamers gecreëerd. De grote overloop heeft ruimte voldoende voor de opstelplaats van de wasmachine en droger en tevens een trapje naar een bergvliering. Kortom, Zwanenkamp 39 biedt in onze ogen alles wat je zoekt in een gezinswoning: drie slaapkamers, een moderne en recent geheel vernieuwde badkamer, een zonnige patio, duurzame voorzieningen en een fijne ligging in Maarssen. We laten je deze woning graag een keer zien, een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
115 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.