Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Prinsenlaan 4

3738VE Maartensdijk • Utrecht

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.424

Photo Gallery

Prinsenlaan 4 Maartensdijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het groene Maartensdijk ligt deze energiezuinige 2-onder-1kapwoning uit 2010 met energielabel A+. De woning is nog geen 20 jaar oud, maar heeft het karakteristieke uiterlijk van een jaren dertig woning met de kenmerkende kap, de in roede verdeelde ramen en de overstekken. Behalve veel ruimte biedt de woning ook diverse indelingsmogelijkheden. Momenteel zijn er vier slaapkamers, maar op de begane grond is relatief eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin ligt op het zuiden en de openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Maartensdijk ligt in het hart van Nederland, in één van de mooiste woonomgevingen die ons land rijk is. Hier zijn volop recreatieve en sportieve mogelijkheden beschikbaar. Rust en ruimte in het hart van Nederland, terwijl steden als Utrecht en Hilversum op korte afstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de zeer goede aansluiting op de snelweg A-27. Bovendien ligt het NS-station Hollandsche Rading op 10 minuten fietsen. Woonoppervlakte: 165 m2 Perceeloppervlakte: 278 m2 BEGANE GROND: Je komt binnen in de entree van de woning, waar zich ook de meterkast en het toilet met fontein bevinden. Eenmaal in de uitgebouwde woonkamer valt direct op hoe ruim en licht deze is. Bijna de gehele achterpui bestaat uit glas, wat zorgt voor een zonnige uitstraling. Hier bevindt zich ook de sfeervolle houtkachel, die in de winter voor vele knusse momenten zorgt. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in een L-vormige opstelling met een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een close-in boiler en een composiet aanrechtblad. 1e VERDIEPING: Via de houten trap bereik je de overloop op de eerste etage. Hier vind je drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere, die aan twee zijden ramen heeft. De badkamer met extra dakraam ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een heerlijk ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Het separate toilet is vanaf de overloop te bereiken. 2e VERDIEPING: Boven aangekomen op de tweede verdieping kom je in een hoge en ruime zolder met dakkapel. Hier vind je de CV-opstelling, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Deze ruimte met houten spanten is eenvoudig om te vormen tot meerdere slaapkamers. GARAGE: Net als de woonkamer is ook de garage direct bij de bouw uitgebouwd. Door de hoogte is het zelfs mogelijk om hier een camper of een caravan te stallen. Momenteel staan er stellingkasten met veel opbergruimte. Ook is hier een batterij aanwezig. TUIN: De tuin is ruim en zonnig, een fijne plek om te spelen, borrelen en eten met vrienden en familie. Privacy gegarandeerd! Bijzonderheden: - Energielabel A+ - CV Intergad uit 2022 - 8 zonnepanelen (2025) - Nieuwe schutting (2024) - Mechanische ventilatie - Close-in boiler in de keuken - NuunnaUuni kachel

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
556 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3738

Google Maps

Map of Maartensdijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maartensdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maartensdijk. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maartensdijk
Year Residents
2021 4.880
2022 4.895
2023 4.930
2024 4.905
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maartensdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 800 15-25: 590 25-45: 995 45-65: 1.285

Education level

Hoger

990

Praktisch

760

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

4.160

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 381
Tussenwoningen 880
Vrijstaande woningen 229
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 828
1970 tot 1980 455
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

820

Label A

329

Label B

285

Label D

239

Label G

187

Label E

149

Label F

122

Label A+++

17

Label A+

16

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maartensdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.930
2021 1.500 2.980
2022 1.160 2.770
2023 980 2.580
2024 950 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.910

Business activity in Maartensdijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maartensdijk
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 7
mei 2025 16
mrt 2025 2
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maartensdijk.

Frequently asked questions about living in Maartensdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maartensdijk?

Maartensdijk telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maartensdijk is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maartensdijk ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maartensdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maartensdijk?

In Maartensdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 880 woningen.

Meer houses in Maartensdijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.