Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Adelbert van Scharnlaan F 62

6226HT Maastricht • Limburg

Sold

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 3.910

Photo Gallery

Adelbert van Scharnlaan F 62 Maastricht
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en zeer stijlvol afgewerkt appartement met twee slaapkamers op geliefde locatie in Maastricht-Scharn. Aan de Adelbert van Scharnlaan, op een centrale en goed bereikbare locatie in de wijk Scharn, bevindt zich dit stijlvol afgewerkte en volledig instapklare 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met eetgedeelte, moderne en recent gerenoveerde keuken, stijlvolle badkamer, twee slaapkamers, airco, balkon, zonwering en een privéberging in het souterrain. Dankzij de praktische indeling, de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen. INDELING Souterrain: Ruime privéberging (ca. 7m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Begane grond: Representatieve hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Derde verdieping (appartement): Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met vernieuwde meterkast (2024) en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Middels moderne staallook deur bereikt men de woonkamer met aangrenzend eetgedeelte (totaal ca. 24m²) gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Vanuit hier is er toegang tot een gezellig balkon op het zuiden. De ruimte is aangenaam licht en neutraal afgewerkt. De recent geplaatste keuken (2024), uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Via een schuifdeur bereikt u de ruime hoofdslaapkamer (ca. 12m²), die in directe verbinding staat met de badkamer (ca. 4m²). Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een elektrisch verwarmbare spiegel met verlichting. De slaapkamer beschikt over een krachtige airco-installatie (Mitsubishi, 2023) die het hele appartement efficiënt kan koelen en verwarmen. De tweede slaapkamer (ca. 6m²), gelegen aan de galerijzijde, wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek en kastenkamer, maar is ook uitstekend te benutten als logeer- of kinderkamer. Via de hal is eveneens de praktische technische ruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwde witgoedaansluiting en biedt plaats voor de elektrische boiler (huur). Nadere bijzonderheden: - Instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Voorzien van glad stucwerk en recent gerenoveerd; - Airconditioning (Mitsubishi, 2023) in eigendom; - Moderne keuken (2024) en badkamer (2023); - Vernieuwde meterkast (2024); - Privéberging in het souterrain (ca. 7m²); - Volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels met HR-glas; - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (huur via Volta Limburg, € 19,- p.m.); - Balkon op het zuiden; - VvE-bijdrage: € 195,14 per maand (appartement) + € 19,23 (berging), inclusief o.a. waterverbruik, opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes; - Voorschot stookkosten: € 150,- per maand; - Momenteel voorzien van energielabel F, echter staan er verduurzamingsmaatregelen op de planning en zou dit het energielabel aanzienlijk verbeteren; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Scharn is een wijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk beschikt over een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht- centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.