Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

De Grêft 22

9022CB Mantgum • Fryslân

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.815

Photo Gallery

De Grêft 22 Mantgum
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

WONEN aan het VAARWATER - ONDER ARCHITECTUUR gebouwd - MOOIE ZICHTLIJNEN - ENERGIELABEL A Op een fraaie woonstand aan open vaarwater staat deze onder architectuur gerealiseerde vrijstaande woning met zonnige, privacy biedende tuin en royale leefruimtes. De woning kenmerkt zich door de typerende combinatie van speelse architectuur, verrassende zichtlijnen, een bijzondere lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen, de vide en de open indeling zorgen voor een ruimtelijke woonbeleving, waarbij het uitzicht op de tuin, het water en de groene omgeving optimaal wordt beleefd. Daarnaast is de woning ontworpen met oog voor leefbaarheid, functionaliteit en privacy, wat resulteert in een comfortabel en tijdloos familiehuis in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Omstreeks 2005 is de woning uitgebouwd en verrijkt met een extra kamer grenzend aan de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte vormt een fijne extra speel-, hobby- of zitkamer en beschikt eveneens over een fraai zicht op het water. Recent is de woning voorzien van een nieuwe moderne keuken. De woonkamer is volledig tuin- en watergericht en vormt samen met de vide een indrukwekkende leefruimte met veel licht en een fraai zicht op de tuin en het water. Dankzij de twee schuifpuien en de vouwwand lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Mantgum, het dorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek, aan het spoor en mét een treinstation. Werken in de grote stad en onthaasten in Mantgum. Mantgum is ontstaan op een terp en staat bekend om de kenmerkende woningen, waaronder diverse karakteristieke rentenierswoningen, allen met passende ruime tuinen. De dorpskom van Mantgum is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In 2024 telde het dorp 1.055 inwoners, onder het dorp vallen ook de buurtschappen Schillaard en Tsjeintgum. Door het dorp stroomt de Mantgumervaart. Het voorzieningenniveau in Mantgum is ruim, zo is er, naast een rijk verenigingsleven, een basisschool, een multifunctioneel centrum De Wjukken, supermarkt, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, tandartspraktijk, diverse sportgelegenheden, ect. De bereikbaarheid van Mantgum is goed, zowel met de fiets, auto, bus én de trein. Rondom Mantgum zijn vele fiets- en wandelpaden door de landerijen van de Greidhoeke. Kortom, mooi wonen in Mantgum! INDELING BEGANE GROND Via de entree/hal wordt direct duidelijk dat deze woning met veel aandacht voor indeling en functionaliteit is ontworpen. Centraal in de woning bevindt zich een doordacht vormgegeven kern waarin de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapkast zijn ondergebracht. Deze centrale opstelling vormt als het ware een functioneel blok binnen de woning waarin de natte ruimten op logische wijze zijn gegroepeerd. Op de verdieping sluit deze indeling naadloos aan met de situering van de badkamer boven deze centrale kern. Aan de voorzijde bevindt zich de royale werkkamer met eigen entree. Deze ruimte is ideaal als werkplek aan huis en leent zich daarnaast uitstekend voor een praktijkruimte, salon of atelier aan huis. De halfopen, recent vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is er prettig contact met de eetkamer en de woonkamer. De royale, tuin- en watergerichte woonkamer met vide beschikt over een gietvloer met vloerverwarming, houtkachel en meerdere toegangen naar tuin en terras middels twee schuifpuien en een vouwwand. Aansluitend bevindt zich de omstreeks 2005 gerealiseerde aanbouw, welke vanuit de woonkamer toegankelijk en tevens afsluitbaar is. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als speelkamer, hobbyruimte, extra zitkamer of televisiekamer en beschikt eveneens over een fraai zicht op het water. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tussenruimte, deze ruimte is niet geïsoleerd en heeft een loopdeur naar de oprit en de tuin. Tevens is van hieruit de berging toegankelijk. 1e VERDIEPING Overloop met videwerking en fraaie verbinding met de woonkamer. De open loopbrug vormt een bijzonder architectonisch element binnen de woning en benadrukt de ruimtelijkheid en openheid die kenmerkend zijn voor het ontwerp van Gunnar Daan. De raampartijen over twee verdiepingen zorgen voor een spectaculaire lichtinval en versterken de verbinding tussen de verschillende woonlagen. Vanuit de overloop is er een fraai uitzicht op de leefruimte beneden én op de tuin en het water. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als kleedkamer, tevens staat daar de vaste trap naar de 2e verdieping. De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Centraal is de overloop met hobby-/bergruimte en aangrenzend de 2 extra (slaap)kamers. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van dakvensters, waardoor ook hier sprake is van prettig daglicht. Heel praktisch zijn onder het knieschot vindingrijke en praktische opbergsystemen verwerkt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gebruik als logeerkamer, hobbyruimte, werkkamer of extra bergruimte. TUIN De fraai aangelegde tuin sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning en vormt een verlengstuk van het wonen aan het water. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd ingericht met plantenborders, volwassen beplanting en meerdere terrassen, waardoor een groene en beschutte sfeer ontstaat met volop privacy. Aan de voorzijde komt de markante architectuur direct tot uiting door de krachtige daklijn, houten gevelaccenten en kenmerkende raampartijen met rode kozijnen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt op natuurlijke wijze omsloten door groen. De zonnige achtertuin is over de volle breedte gelegen aan het open vaarwater, de Mantgumer Feart, en beschikt over houten vlonders met mogelijkheid voor het aanmeren van een eigen boot. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras grenzend aan de woonkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De volwassen bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor een groene, beschutte sfeer en veel privacy, terwijl het vrije uitzicht richting het sportveld en de wandelroute aan de overzijde behouden blijft. De combinatie van water, groen, terrassen en doordachte beplanting maakt deze tuin tot een bijzonder sfeervolle buitenruimte met een voortdurend wisselend uitzicht en een sterk gevoel van rust en vrijheid. ALGEMEEN - Bouwjaar 2000 - Nieuw energielabel A - Kenmerkend vrijstaand woonhuis - Ontwerp van architect Piet Gorter - Prachtige ligging aan het open vaarwater - Met veel groen omgeven en vrije zichtlijnen - Totaal 5 ruime (slaap)kamers op de verdiepingen - 2 Mooie werkkamer(s) op de begane grond - Aanlegsteiger over de volle breedte - Zonnige en privacybiedende tuin - Kindvriendelijke woonomgeving Rustige woonstand en gelegen aan het open vaarwater de Mantgumer Feart. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
547 m²
Content
853 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
222 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9022

Google Maps

Geographical overview Mantgum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mantgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mantgum. In 2025 were there 1.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.709.

Residents

1.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.709

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.137

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mantgum
Year Residents
2021 1.138
2022 1.128
2023 1.133
2024 1.130
2025 1.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mantgum
Year Average WOZ
2021 EUR 263.464
2022 EUR 291.510
2023 EUR 318.556
2024 EUR 347.223
2025 EUR 376.709

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 185 15-25: 115 25-45: 205 45-65: 320

Education level

Hoger

300

Praktisch

130

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.000

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 23
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 119
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 0
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label C

99

Label A

89

Label G

50

Label D

49

Label E

17

Label F

17

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mantgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.472 2.979
2021 1.661 3.066
2022 1.269 2.825
2023 1.087 2.723
2024 1.066 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 954 • Electricity: 2.308

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricity: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 2.793

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 3.014

Tussenwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.041

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Electricity: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 839 • Electricity: 2.165

Business activity in Mantgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mantgum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mantgum.

Frequently asked questions about living in Mantgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mantgum?

Mantgum telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mantgum is in 2025 circa € 376.709.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mantgum ligt rond € 29.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mantgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mantgum?

In Mantgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Mantgum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.