Jump to content
Logo of Van den Hurk Makelaars

Heieindseweg 8

5738CC Mariahout • Noord-Brabant

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.188

Photo Gallery

Heieindseweg 8 Mariahout
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning is landelijk gelegen op een ruim perceel. De woning ligt in het buitengebied nabij Lieshout en Mariahout op een prachtige locatie tussen de weilanden. Op het perceel is een zeer royaal bijgebouw gerealiseerd met o.a. een garage, groot souterrain en een feestruimte. De woning heeft een open keuken, 2 slaapkamers, werkkamer, praktijkruimte met pantry, sauna en douche op de begane grond. Drie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping en een bergzolder. Inhoud 792 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 197 m² Perceeloppervlakte 1.800 m² Externe bergruimte 193 m² Bouwjaar 1965 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie. • De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de saunaruimte. • Hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing. • Het dak is compleet vernieuwd in 2021. • De badkamer op de verdieping is gerealiseerd in 2021. • De woning heeft twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig. • Er is een royale garage met groot souterrain en bergzolder. • Op het perceel zijn een zwembad, multifunctionele ruimte met bar, overkappingen en dierenverblijven aanwezig. • De tuin heeft een beregeningsinstallatie en een robotmaaier. • In 2014 zijn er 28 zonnepanelen geplaatst. • De woning is prachtig vrij gelegen in het buitengebied tussen de landerijen. BEGANE GROND Middels voordeur met glas-in-lood toegang tot de hal. Hal met trap en uitgebreide meterkast inclusief krachtgroep en glasvezelaansluiting. De hal heeft een fraaie tegelvloer, houten lambrisering en geeft toegang tot de slaapkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren, stucwerkwanden en screens. Tevens is er een airco geplaatst in 2023. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de voortuin en landerijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer zijn fraaie houten balken in het zicht aangebracht. L-vormige woonkeuken met natuurstenen werkblad, Smeg inductie kookplaat met 2 ovens (2026), RVS afzuigkap, RVS spoelbak met kraan en Quooker, vaatwasser (2020), magnetron, koelkast, diverse lades en kasten. Vanuit de keuken toegang tot de provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Deze ruimte is ook te gebruiken als werk-/speelkamer. De aanbouw is multifunctioneel te gebruiken, thans in gebruik als kantoor. Er is een royale lichtkoepel aangebracht en inbouwspots. Een kast met opstelling cv-combiketel merk: Remeha, bouwjaar: 2020 en de unit voor de vloerverwarming. Tevens is hier een toilet met fonteintje gesitueerd. Middels dubbele deuren toegang tot de serre. De serre heeft prachtig houtwerk met vide en 2 zijdes met glazen wanden. Bijkeuken met pantry, warm- en koudwaterkraan en afzuigkap. Aansluitingen voor wasapparatuur op verhoging. Saunaruimte met combisauna inclusief infrarood, kleurentherapie en elektrische kachel met lavastenen. Tevens is er een inloopdouche met thermostaatkraan aanwezig. De gehele ruimte is voorzien van houten wandbekleding, designradiator en zeer royale lichtkoepel. Tweede slaap-/werkkamer op de begane grond met openslaande tuindeuren, inbouwspots en radiatoren. Ruime toiletruimte met wastafel in meubel. De gang heeft een extra deur naar buiten. Multifunctionele ruimte (in gebruik geweest als praktijkruimte) met pantry inclusief koud- en warmwater, openslaande tuindeuren, inbouwspots en mechanische afzuiging. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben laminaatvloeren, radiatoren, inbouwspots, draai/kiepramen en vlak stucwerk wanden. Ouderslaapkamer met badkamer en een zeer ruime walk-in-closet met dakraam. Eén slaapkamer heeft een wastafel en twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Moderne badkamer (2021) met ligbad inclusief whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Tevens is er een raam, extra dakraam en mechanische afzuiging aanwezig. 2E VERDIEPING Middels vlizotrap toegang tot de 2e verdieping. De bergzolder bestaat uit 2 compartimenten. TUIN + OVERKAPPINGEN Het enorme perceel is voorzien van een royale voortuin, 2 ruime opritten, diverse gazons, sierbestrating, terras, 2x kippenrennen, dierenverblijf en enkele volwassen bomen. Het perceel is voorzien van een beregenings-installatie en een robotmaaier. De achtertuin is geheel omheind. Zowel naast de garage als achter de garage zijn 2 ruime overkappingen aanwezig. ZWEMBAD Het zwembad ca. 7 m x 3 m met zoutwatersysteem is verwarmd middels zonnecollectoren, heeft een jetstream-systeem en een oprolbaar afdekzeil. BIJGEBOUW + SOUTERRAIN + BERGZOLDER De royale garage (2001) is in spouw gebouwd en voorzien van krachtstroom. De garage heeft een elektrische sectionaal deur en een vaste trap naar zowel het souterrain als de verdieping. Het souterrain is even groot als de garage en heeft een hoogte van 2,36 m. Tevens voorzien van technische ruimte met alle installaties voor het zwembad. De ruime bergzolder heeft internet aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en een toilet.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,21%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
1800 m²
Content
792 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5738

Google Maps

Geographical overview Mariahout

Spatial overview of the work area in Mariahout

Residential and neighborhood statistics in Mariahout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariahout. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariahout
Year Residents
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariahout
Year Average WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Education level

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariahout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.170

Business activity in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariahout
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariahout.

Frequently asked questions about living in Mariahout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer houses in Mariahout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.