Jump to content
Logo of Vollenbroek Makelaars

Knapersven 1

5738PC Mariahout • Noord-Brabant

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.082

Photo Gallery

Knapersven 1 Mariahout
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en rust komen op een bijzondere manier samen in deze vrijstaande woning aan het Knapersven 1. Een plek waar u de vrijheid voelt zodra u het erf oprijdt en waar binnen én buiten volop mogelijkheden liggen om het helemaal uw thuis te maken. De diepe, prachtig aangelegde tuin met volwassen begroeiing en weids uitzicht is een zeldzaamheid. Hier hoort u alleen de vogels, ziet u de seizoenen veranderen en heeft u alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Binnen treft u een woning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers én een extra badkamer op de begane grond, klaar voor elke levensfase. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: aan een rustige straat aan de rand van het dorp, met directe verbinding naar het buitengebied. Toch zijn het dorpscentrum, scholen, sportclubs en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Eindhoven en Helmond bereikt u in no-time. Een unieke plek waar u iedere dag het gevoel hebt er even tussenuit te zijn, maar dan gewoon thuis. BEGANE GROND ENTREE U komt binnen in de hal. Hier vindt u de trap naar boven, de meterkast en de deur naar de keuken. De vloer is betegeld in een lichte kleurstelling en de muren zijn grof gestuct. WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht. Het is een doorzonkamer, met grote ramen aan de voor- én achterkant. Een scheidingswand zorgt ervoor dat u twee aparte ruimtes kunt maken, maar deze kunt u ook openzetten. U ziet de houten balken in het plafond, er ligt tapijt op de vloer en de wanden zijn behangen. In het achterste deel van de kamer ligt een houten vloer, met glad gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots. KEUKEN Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in. Hier staat een houten keukenblok met tegelvloer. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, wasbak, opbergkasten en zelfs ruimte voor een gezellige zithoek. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. BIJKEUKEN EN BADKAMER BENEDEN Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier vindt u opbergkasten, een deur naar het toilet en een openslaande deur naar de tuin. Extra handig: hier vindt u een badkamer met douche en wastafel. Dit maakt de woning levensloopbestendig. KELDER De kelder biedt alle ruimte voor het opbergen van proviand en andere spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop vindt u de deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. Ze hebben houten vloeren, behang op de wanden en grote ramen die veel licht binnenlaten. Twee kamers hebben een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin. De kamers worden verwarmd met radiatoren. BADKAMER De badkamer is in originele stijl van eind jaren ’60, begin jaren ’70. Donkerbruine wandtegels geven de ruimte een retro-uitstraling. Er is een ligbad, wastafel, toilet én een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. Hier kunt u uw spullen netjes opbergen. EXTERIEUR VOORTUIN Aan de voorkant is een ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Er is beplanting, bestrating én u kunt gemakkelijk de tuin en garage in. ACHTERTUIN De achtertuin is het paradepaardje van deze woning. Een oase van groen, ruimte en privacy. U kijkt helemaal vrij uit over de velden. De tuin is aangelegd met gazon en volwassen beplanting zoals appelbomen, pruimenbomen en kleurrijke bloemen. Er is eveneens een grondwaterpomp aanwezig met sproeileidingen door de gehele tuin. Vanuit de bijkeuken stapt u zo het terras op, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is groot, eigenlijk zijn het zelfs twee percelen, en biedt volop plek voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of mensen met (tuin)hobby’s. Er is ook een berging en een garage voor uw fiets, gereedschap of tuinspullen. OMGEVING Knapersven 1 ligt in het gezellige dorp Mariahout, onderdeel van de gemeente Laarbeek. Hier woont u in een landelijke omgeving met veel groen, rust en ruimte, terwijl u toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Het dorpscentrum van Mariahout ligt op korte afstand en biedt onder andere een buurtbus en een fitnesscentrum. Grotere winkelvoorzieningen en middelbare scholen vindt u op fietsafstand in de nabijgelegen stad Helmond. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur bent u binnen 20 tot 30 minuten met de auto in Helmond of Eindhoven. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A270 en A50, waarmee u snel richting Eindhoven, Den Bosch of Veghel rijdt. Ook met het openbaar vervoer zit u goed: de bushalte ligt op korte afstand, met verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Tot slot is de omgeving een paradijs voor wandelaars en fietsers. U woont hier aan de rand van het bosrijke buitengebied, met volop recreatiemogelijkheden direct om de hoek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Riant perceel van twee kavels * Woonoppervlakte van 181 m² * Diepe, groene tuin met vrij uitzicht * Extra badkamer op de begane grond * Grote oprit, garage en berging

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
2630 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5738

Google Maps

Geographical overview Mariahout

Spatial overview of the work area in Mariahout

Residential and neighborhood statistics in Mariahout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariahout. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariahout
Year Residents
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariahout
Year Average WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Education level

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariahout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.170

Business activity in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariahout
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariahout.

Frequently asked questions about living in Mariahout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer houses in Mariahout

View more homes in this location.