Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Klinkenberg 28

6231BD Meerssen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Meerssen

Photo Gallery

Klinkenberg 28 Meerssen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Charmante, instapklare woning met tuin in Rothem/Meerssen. Deze verrassend ruime woning, met een rode voordeur en mooie beplanting, trekt direct uw aandacht. Qua grootte en indeling is dit een verrassend huis, met 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is, net als twee slaapkamers, op de 1e verdieping. In 2023 is de prachtige keuken geplaatst en in de tuin staat een ruime berging, met de wasmachineaansluiting en de mogelijkheid voor een werkplek of atelier. Verbouwen hoeft niet, want de woning is goed onderhouden en de voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen zijn al gerealiseerd. Typering: Op loopafstand is de bushalte, die u richting de treinstations in Maastricht en Meerssen brengt. Met de fiets en bus is het centrum van Meerssen met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen goed bereikbaar. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de nabijheid waaronder hockey, golf, voetbal, tennis, basketbal en fitness. Meerssen heeft goede onderwijsvoorzieningen, met meerdere basisscholen en een middelbare school. De autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn maar een paar minuten rijden. Begane grond: Wat een charme heeft deze woning! Achter de rode voordeur is de hal, met recht voor u de meterkast en de toiletruimte. Hier zijn lichte wandtegels gecombineerd met natuursteen en een wandcloset. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2,met het grote zitgedeelte in het midden en een extra zitgelegenheid aan de voorzijde. In de keuken, met een grote lichtkoepel en uitzicht naar de tuin, is ruimte voor de eettafel. Op de vloer ligt laminaat en de trendy lattenwand bij het zitgedeelte bepaalt, samen met de keuken, de sfeer in huis. De matzwarte hoekopstelling is in 2023 geplaatst, met een uitstekende afwerking en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, oven, vaatwasser koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke, gezellige tuin te bereiken. Er is genoeg ruimte om in de zon te zitten, maar een schaduwplek is er ook. In de berging (circa 3,94 x 3,00) ligt een tegelvloer en zijn elektra, water, afvoer en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom. Dit is slaapkamer I (circa 3,99 x 3,66), aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II (circa 3,97 x 2,59/2,04) is aan de voorzijde. De badkamer (circa 2,12 x 2,05) is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een stijlvol badkamermeubel. Wit en zwart zijn smaakvol gecombineerd tot een badkamer, die u met accessoires neer eigen idee kunt stylen. Tweede verdieping: Slaapkamer III (circa 4,03 x 4,30) is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De nokhoogte van circa 3 meter zorgt voor een goede stahoogte en aan de voorzijde zijn twee dakramen geplaatst. In de hoek van deze kamer, achter een gordijn, hangt de HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1915 Perceeloppervlakte: 85 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2, inhoud circa 337 m3 Houten kozijnen met deels tripel glas en deels ouder dubbele beglazing Voorbereidingen t.b.v. zonnepanelen zijn reeds aanwezig Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
85 m²
Content
337 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.