Jump to content
Logo of De Jonge Makelaardij & Taxatie

Volderstraat 21

6231LA Meerssen • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.394

Photo Gallery

Volderstraat 21 Meerssen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Meerssen is dit ruime herenhuis gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is voorheen in gebruik geweest als woon-/winkelpand met een voormalige kapsalon op de begane grond. De kapsalon is niet meer in gebruik maar de inrichting is nog aanwezig. Op de eerste verdieping is de woonverdieping gelegen met een ruime woonkamer met erker, dichte keuken en een recentelijk gemoderniseerde badkamer. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit, garage en een kelder. U woont op een centrale plek in Meerssen met de winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen op een paar minuten lopen. Meerssen heeft een aangenaam woonklimaat en een treinstation, met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sport en ontspanningsmogelijkheden. De autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn binnen een paar minuten rijden gelegen. Indeling: Kelder: Middels een vaste trap vanuit de kapsalon is de kelder bereikbaar. Begane grond: Via een grote etalage/ raampartij is de hal van de woning/ de kapsalon bereikbaar. Door de grote etalage is de woning geschikt voor diverse doeleinden waaronder wonen en werken of volledig wonen. De huidige bestemming van de woning is wonen. Voormalige kapsalon (circa 45 m2) met vloerverwarming en een separaat gastentoilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een pantry, bijkeuken met de witgoedaansluitingen, waterontharder en de CV installatie (Nefit 2008) en een inpandige berging met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de woonkamer, de keuken en de badkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, gashaard en een erker aan de voorzijde van de woning. In de aanbouw is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een in recht opstelling geplaatst keukenblok welke ingericht is met koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met toegang naar de achtertuin. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1: circa 2.97 m x 2.81 m; met groot dakraam; Slaapkamer 2: circa 2.58 m x 2.17 m; voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 3: circa 2.63 m x 2.17 m. De slaapkamers zijn naar eigen inzicht af te werken. Zolder: Middels een losse trap is de zolder bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 165 m2; (inclusief kapsalon) - Perceelsoppervlakte: 226 m2; - Voormalig woon-/ winkelpand met diverse mogelijkheden; - 3 slaapkamers op de tweede verdieping; - Eigen parkeerplaats achter de woning; - Geheel omsloten en veel privacy biedende achtertuin op het noord oosten; - Inpandige berging op de begane grond; - Centraal gelegen in het centrum van Meerssen; - Op loopafstand van de belangrijkste dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele glas; - Achtertuin met gemetselde garage; - Gedeeltelijk is de woning nog naar eigen inzicht af te werken.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
226 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
55 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.