Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Witteweg 23 a

6587AJ Middelaar • Limburg

Available

€ 125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Purchase price /m²: € 3.040

Photo Gallery

Witteweg 23 a Middelaar
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Dop Makelaars biedt aan: Melite Houseboat te Marina Mookerplas Middelaar. Welkom aan boord van deze prachtige woonboot van ca. 49 m² met een woonoppervlakte van ca. 30 m² aan de Witteweg 23A te Middelaar, gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van de Mookerheide. Deze woonboot beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bedbank, een dakterras en een prachtig uitzicht op de Mookerplas. Met een ligplaats op Vakantiepark Marina Mookerplas, biedt deze houseboat niet alleen de mogelijkheid voor eigen plezier, maar ook een aantrekkelijk rendement door verhuur. Momenteel is deze in professioneel beheer en er rust een verhuurverplichting op de woonboot. U heeft 8 weken eigen gebruik per jaar. De woonkamer heeft een comfortabele bank en een tafel met uitzicht op de oever door de grote ramen. Vanuit de woonkamer komt u op het terras met twee comfortabele banken en een tafel om te loungen aan het water. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een kookplaat, koffiezetapparaat, koelkast en waterkoker. Het huis heeft twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een tweepersoonsbed. In de tweede slaapkamer vindt u een stapelbed met twee eenpersoonsbedden. De slaapbank in de woonkamer biedt extra slaapplaatsen als er meer dan 4 personen in de accommodatie verblijven. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, elektrische verwarming, haardroger en douchecabine met schuifglazen wanden. De volledig geïsoleerde woonboot is ook voorzien van airconditioning en Wi-Fi en biedt plaats aan maximaal 4 volwassenen en 2 kinderen. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte ca. 49 m²; - woonoppervlakte ca. 30 m²; - merk schip Havenlodge Melite; - afmetingen 11m x 4,35m; - bouwjaar 2021; - 2 slaapkamers; - 6 slaapplaatsen; - 1 badkamer; - ligbank; - dakterras; - stuurwiel; - airconditioning; - volledig gegalvaniseerd stalen frame met stootrand; - onderhoudsvrij kunststof PE drijvers; - geïsoleerde onderhoudsarme muren bedekt met kunststof gevelbekleding; - volledig geïsoleerde bodem/vloer/wanden; - kunststof dakbekleding; - composiet vlonderdelen op het voor en achterdek; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - RVS reling; - merk motor: Hidea 15 PK; - elektrische boegschroef; - nabij diverse voorzieningen. Als u houdt van waterpret, natuurwandelingen of het verkennen van de omgeving dan is Marina Mookerplas de perfecte plek, zowel in de zomer als in de winter! Het Mookerplas ligt direct voor de deur en u kunt zelfs vissen vanaf uw terras (geen visvergunning vereist). Als u van sport houdt, kunt u een kajak huren of gaan varen in een luxe sloep. Mocht u de omgeving willen verkennen, kunt u gemakkelijk de Duitse grens bereiken en ook de levendige stad Nijmegen ligt dichtbij. Verken de omgeving te voet of huur een stevige E-chopper met een voorgestelde route om nog meer van het gebied te zien. Een verscheidenheid aan restaurants en bezienswaardigheden zijn binnen handbereik. Vraagprijs: € 125.000,- k.k. excl. BTW

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Land area
49 m²
Content
147 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging, zeezicht en in recreatiepark

Planning

Available since
25-03-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6587

Google Maps

View Middelaar on the map

Spatial overview of the work area in Middelaar

Residential and neighborhood statistics in Middelaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelaar. In 2026 were there 861 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

861

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelaar
Year Residents
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865
2026 861

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelaar
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 245 0-15: 95 15-25: 80 25-45: 135 45-65: 295

Education level

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

81

Label F

59

Label A

58

Label D

55

Label B

53

Label E

13

Label G

11

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelaar
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelaar.

Frequently asked questions about living in Middelaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2026 ongeveer 861 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer houses in Middelaar

View more homes in this location.