Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Duyvekotstraat 13

5066BP Moergestel • Noord-Brabant

Available

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 6.942

Photo Gallery

Duyvekotstraat 13 Moergestel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een royale gelijkvloerse woning waar rust, privacy en een groene woonomgeving centraal staan. Met een lichte en speels ingedeelde living, een volwaardige slaapvleugel, een onder architectuur aangelegde tuin op een perceel van ruim 1.000 m² en een dubbele garage met diepe oprit, biedt deze woning een aangename balans tussen binnen en buiten, met bovendien een levensloopbestendige woonmogelijkheid. De woning is gelegen in een kleinschalig bungalowpark aan de rand van de dorpskern van Moergestel, met het gezellige centrum op loopafstand waar alle dagelijkse voorzieningen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden samenkomen. Dankzij de uitstekende verbinding met Oisterwijk bereikt u binnen enkele minuten de natuurgebieden De Kampina en de Oisterwijkse Bossen en Vennen, en middels de nabijgelegen uitvalswegen en het NS station in Oisterwijk bevindt u zich bovendien centraal binnen de Brabantse stedenrij Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Tilburg. Algemene informatie Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 139 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Inhoud: ca. 660 m³ Externe bergruimte: ca.57 m² Totale perceelsoppervlakte: 1.004 m² Energielabel: F Isolatie: dubbel glas, geïsoleerde verdiepingsvloer bergzolder Verwarming: cv-ketel Remeha Calenta 2023 Bijzonderheden: - 3 beveiligingscamera’s aan buitenzijde aanwezig met onderhoudscontract - Alle ramen en deuren met uitzondering van tweetal raampartijen woonkamer voorzien van rolluiken - Alarminstallatie aanwezig Indeling Woongedeelte bungalow Entree via de rechterzijde van de woning naar de hal, voorzien van een travertin tegelvloer welke is doorgelegd naar de keuken en de slaapvleugel. De hal fungeert als knooppunt tussen alle vertrekken, te beginnen bij het woongedeelte. De ruime woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, die zich kenmerken door een verzorgde en rustige uitstraling. Het woongedeelte is afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer en biedt dankzij de speelse indeling diverse mogelijkheden. Daarnaast zorgen twee openslaande deuren voor een directe verbinding met de verzorgde achtertuin. Het keukengedeelte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een gezellige zithoek, met tevens directe verbinding met het buitenleven dankzij een toegangsdeur. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad, en compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kastenopstelling met geïntegreerde combi oven magnetron. Slaapvleugel De slaapvleugel strekt zich uit over de diepte van de woning, waar een centrale gang toegang met daglichttoetreding en zijdeur naar de tuin, toegang biedt tot alle vertrekken. Hier situeren zich de meterkast, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en alle slaapvertrekken. Twee gelijkwaardige slaapkamers zijn voorzien van een raampartij met een fraaie uitkijk op de tuin. In de eerste slaapkamer met vaste kast, momenteel kantoorruimte, situeren zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, die desgewenst verplaatst kunnen worden naar de garage. De tweede slaapkamer is uitgerust met een wastafel. Aan de achterzijde, over de volledige breedte van de slaapvleugel, bevindt zich de master bedroom met een aangename lichtinval dankzij twee raampartijen. Deze kamer biedt toegang tot de semi badkamer ensuite. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Bergzolder Middels een vlizotrap gesitueerd in de hal, is de ruime bergzolder die zich strekt over de gehele bungalow te bereiken, met een geïsoleerde verdiepingsvloer. Hier situeert zich de cv-opstelling (2023) en een warmwater boiler. Buitenleven Het fijne buitenleven staat centraal aan de Duyvekotstraat 13, dat ieder seizoen een eigen charme heeft dankzij de groene volwassen bosschage aan de achterzijde. De volledig ommuurde tuin is onder architectuur aangelegd, met aandacht onderhouden en biedt vrijwel de gehele dag de mogelijkheid tot het creëren van een gezellige zitopstelling in een zonnige of beschutte setting. Grenzend aan de woning situeert zich een prettig terras met een verzorgd gazon, met aan de achterzijde in het centrale middelpunt een vijverpartij. Hier biedt de breedte van het perceel tevens een verzorgd geheel met kiezels, buxus, een terras, heerlijke sauna en een praktische houten berging met elektra. Dankzij de fraaie situering van het perceel, tevens bungalows als directe buren en de volwassen bosschage rondom, weet het aangename buitenleven optimale privacy te garanderen zonder enige inkijk. Dubbele garage De ruime dubbele garage is voorzien van twee garagedeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar, en biedt plaats aan twee voertuigen. De garage is uitgerust met elektra, een waterpunt aan de buitengevel van de tuinzijde, een bergzolder en een toegangsdeur naar de tuin. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de ruime oprit naar de garage, met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Muzikaal erfgoed In de woonkamer staat een geheel door Acustica Breda gereviseerde, karakteristieke Schiedmayer vleugel uit 1914. Prachtig exemplaar. Dit topstuk is ter overname of inruil tegen piano mogelijk onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of inruil door de eigenaar.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,26%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
1004 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.