Jump to content
Logo of Van Zandwijk Makelaardij

Beatrixstraat 26

3417AC Montfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: April makelaars Vleuten
Award: Best Broker in Linschoten

Photo Gallery

Beatrixstraat 26 Montfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een bezichtiging waard! Mooie uitgebouwde hoekwoning met garage, veranda en tuin op het zuiden. Rustig gelegen in een hele fijne woonomgeving aan de rand van het centrum en met een open ligging aan de voor- en achterzijde. De wijk voorziet in genoeg parkeerplaatsen. Alle voorzieningen liggen op een steenworp afstand zoals de provinciale uitvalsweg richting de snelweg, openbaar vervoer en een zo goed als nieuwe basisschool. Het prachtige openluchtzwembad ligt aan het eind van de straat en ook de Albert Heijn supermarkt tref je op loopafstand. Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct licht en ruimte. Deze mooie eengezinswoning is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd. Bijna alle kozijnen in de woning zijn vervangen door kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing. Vanaf 2009 is sowieso de gehele woning verbouwd en opnieuw ingedeeld. Het paradepaardje is de stoere inrichting van de riante keuken. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de meterkast en bedrading zijn vervangen, er zijn mooie paneelbinnendeuren en op de begane grond ligt een massieve houten vloer. De indeling: Begane grond: openbare parkeerstrook, stoep en voortuin. De praktische en ruime garage heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Poortdeur naar de achtertuin. Voordeur, hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fontein en raampje. Toegang tot de living. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de warme huiselijk sfeer en de praktische indeling. Vanaf de trapkast loopt de inrichting van de keuken helemaal door naar achter. Een slimme wand in het midden zorgt er enerzijds voor dat er meer apparatuur geplaatst kan worden, maar anderzijds ook voor een rondom contact met het loungegedeelte. Koken wordt meer dan ooit een beleving. Uiteraard is naast een zee aan opbergruimte ook alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine uit 2021. Uiterst praktisch is het extra brede aanrechtblad van 70 cm diep. Door de uitbouw is er een fijne leefruimte ontstaan met plaats voor een grote eettafel en een uitgebreide zithoek. De wanden en het plafond zijn gestukt en de begane grond is voorzien van massieve eiken vloerdelen. Er is extra daglicht via een zijraam en een dubbele deur naar de achtertuin. Op mooie dagen lopen binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Je hebt ook de keuze om via een separate achterdeur de tuin in te gaan. Volop ruimte om te genieten in de achtertuin. De ligging is zuid, de zon is heerlijk maar net zo fijn is de aanwezigheid van een terrasscherm of lekker lang te chillen in de veranda. De inrichting van de tuin bestaat uit bestrating met een speelse afwisseling van een groene border. De veranda is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de tuin is er een deur naar de garage. Er is elektra, een betonvloer en onder het puntdak zorgt de vliering voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vier mooie paneeldeuren geven toegang tot drie kamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en een derde kleinere kamer. De kleinste kamer is nu ingericht als kantoor-/werkkamer. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een daglichtkozijn. Moderne inrichting met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Deze verdieping is niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar het betreft een uiterst functionele verdieping met stahoogte, een dakkapel, een dakraam en opbergruimte. Op de overloop is de opstelplaats voor de was- en droogmachine. De dakkapel zorgt voor een mooie zolderkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping heeft laminaat als vloerafwerking. Een heerlijke plek om thuis te komen. Er is veel om van te genieten. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
163 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.