Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Soetan Sjahrirweg 12

9649BJ Muntendam • Groningen

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.343

Photo Gallery

Soetan Sjahrirweg 12 Muntendam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de Soetan Sjahrirweg 12 in Muntendam staat deze goed onderhouden geschakelde twee onder een kap woning met eigen oprit, carport en een diepe tuin met overkapping. In de voormalige garage is een slaapkamer gerealiseerd en daarnaast beschikt de woning over een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en biedt zij verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Dankzij goede isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 8 zonnepanelen woont u hier energiezuinig en comfortabel. Tezamen resulteert dit in een definitief energielabel B. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel daglicht. De pelletkachel draagt bij aan een aangename warmte. De open verbinding met de eetruimte zorgt voor een logische en ruimtelijke indeling. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de voormalige garage die in gebruik is als slaapkamer. Uniek is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen of een andere mogelijkheid: werken aan huis. De badkamer heeft een inloopdouche en tevens zijn de witgoedaansluitingen hier gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is ingericht als extra kamer en geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de dakramen is er prettig lichtinval. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping maakt het mogelijk om heerlijk te zitten in het buitenseizoen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groen en diverse terrassen. De woning is daarnaast aan de achterkant te bereiken met de auto of fiets. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en op de oprit. De woning is degelijk geïsoleerd. De vloer is geïsoleerd met PUR. De gevels zijn voorzien van korrelisolatie. Het dak is geïsoleerd met glaswol. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2020 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Muntendam is een levendig dorp met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Veendam ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkel en voorzieningenaanbod. De bereikbaarheid richting Groningen en omliggende plaatsen is goed. Deze woning biedt een praktische indeling, duurzame voorzieningen en veel gebruiksmogelijkheden. Een solide huis dat klaar is voor nieuwe bewoners. Interesse in een bezichtiging. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een afspraak. Indeling Entree met hal en toegang tot de toiletruimte. Woonkamer ca. 28 m² met goede lichtinval en een praktische indeling. Keuken ca. 13 m² met diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken ca. 5 m² met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Badkamer op de begane grond ca. 5 m² voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer op de begane grond circa 12.6 m² met vloerverwarming en geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Diversen: Carport 13 m² Overkapping 9 m² Tuinhuis 7 m² Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Eerste slaapkamer ca. 13 m². Tweede slaapkamer ca. 12 m². Derde slaapkamer ca. 6 m² geschikt als kinder of werkkamer. Badkamer ca. 5 m² voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop. Slaapkamer circa 8 m² met daglicht en praktische indeling. Bijzonderheden * Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning * Gebruiksoppervlakte wonen 128 m² verdeeld over drie woonlagen * Slaapkamer op de begane grond met vloerverwarming. * Vloer-, dak- en gevelisolatie aanwezig. * Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. * Pelletkachel als aanvullende warmtebron. * Acht zonnepanelen geplaatst in 2020. * Energielabel B * Verzorgde achtertuin met overkapping en veel privacy. * Parkeren op eigen terrein mogelijk. * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. * Goede bereikbaarheid richting Veendam en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
237 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.