Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Aalbersestraat 9

2672DR Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Aalbersestraat 9 Naaldwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de Aalbersestraat 9 in Naaldwijk staat deze bijzonder verzorgde en aantrekkelijk gelegen eengezinswoning met aanbouw, twee dakkapellen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in de geliefde woonwijk Pijle Tuinen. De woning is gebouwd in 1989, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A. De ligging is ideaal met op loopafstand een groen park met speelgelegenheid, kinderboerderij, basisschool en doorgaand vaarwater. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk bevindt zich op korte afstand en uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn snel bereikbaar. Via de fraai en recent aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, een modern hangend toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle houthaard vormt een echte eyecatcher en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en close-in-boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strak gestuct plafond met inbouwspots. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en biedt de hele dag volop zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een handige achterom. Via de fraai met eikenhout beklede trap met verlichting bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 22 m² groot, beschikt over een inbouwkast en was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een extra kamer te creëren. Aan de voorzijde ligt nog een fijne slaapkamer van circa 10 m². De moderne luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de twee kunststof dakkapellen en het dakraam. De dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2021 en de dakkapel aan de achterzijde in 2004. Op de ruime overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2020. De overloop biedt bovendien mogelijkheden voor het creëren van een aparte wasruimte en extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van circa 16 m² met vaste kast en praktische bergruimte onder het schuine dakvlak. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en daarnaast voorzien van onder andere 12 zonnepanelen, diverse rolluiken en zonwering. Aalbersestraat 9 in Naaldwijk is daarmee een instapklare gezinswoning op een heerlijke locatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
123 m²
Content
432 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Tzerra ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.