Jump to content
Logo of Hulsebosch Makelaardij b.v.

Bruinvis 11

2673CE Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.281

Photo Gallery

Bruinvis 11 Naaldwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Woerdblok” in Naaldwijk bevindt zich deze mooi gelegen tussenwoning met maar liefst 139m2 woonoppervlak. Deze goed onderhouden gezinswoning uit 2009 beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een royale zonnige voortuin op het zuidwesten en een achtertuin aan het water. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen, houten vloer op de begane grond en een recent geplaatste dakkapel biedt deze woning hedendaags wooncomfort in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zijn een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Op fietsafstand biedt Naaldwijk diverse culturele- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer, winkelcentrum ‘De Tuinen’ voor al uw dagelijkse boodschappen en een gezellig horecaplein. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A4, A20 en A12. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de kust zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin, voorzien van een ruime berging, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een massief houten vloer. In de lichte woonkamer biedt het woon-eetgedeelte volop ruimte voor gezellige diners en ontspanning. Via de achterdeur stapt u zo de mooie groene tuin in, gelegen aan het water. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een strakke zwart-witte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt een vaatwasser, combi-oven, koelkast, losse vriezer, 5-pits gaskookplaat met wok brander, Quooker classic, afzuigkap en voldoende opbergruimte in de trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers met veel lichtinval, voorzien van een doorgetrokken laminaat vloer. De master bedroom aan de achterzijde, waarin gemakkelijk een lits-jumeaux bed past, beschikt over een ingebouwde schuifdeurkast. De badkamer is compleet en neutraal opgesteld met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via de overloop waar de was- en droogaansluiting zich bevindt, evenals CV en MV installatie, bereikt u de zeer ruime vierde slaapkamer. Deze lichte verdieping is voorzien van unieke ramen in de nok en een recent geplaatste dakkapel, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De slaapkamer biedt zoveel ruimte dat deze eventueel is in te delen in meerdere kamers, perfect voor een groeiend gezin, atelier, of als kantoor aan huis. De kamer is voorzien van airconditioning en elektrische screens bij de dakkapel. Buitenruimte De zonnige voortuin op het zuidwesten is de hoofdtuin van de woning en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De betegeling zorgt voor onderhoudsarm buitenplezier, en de berging biedt extra opbergruimte. De achtertuin ligt sfeervol aan een sloot en is via de deur vanuit de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden • Nette eengezinswoning in ‘Woerdblok’ • Op korte afstand van basisschool en opvang • Voortuin (hoofdtuin) gelegen op het zuidwesten • Achtertuin gelegen aan het water • 4 ruime slaapkamers • Dakkapel (2020) • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2020) • Woonoppervlakte139 m2 • Oplevering in overleg Interesse? Deze droomwoning wacht op u! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in één van de meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar adviseert u graag over deze bijzondere woning. Samen maken we uw droomhuis werkelijkheid

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
151 m²
Content
473 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2673

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.