Jump to content
Logo of Baljeu en Staal

Lisdodde 40

2671WH Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Janssen & van Oosten

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.369

Photo Gallery

Lisdodde 40 Naaldwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden en rustig gelegen eindwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers. De aangebouwde serre met uitzicht op de fraai aangelegde tuin van bijna 10 meter diep geeft veel extra wooncomfort. Daarnaast zijn er veel opslagmogelijkheden en zijn de cv-ketel en de wasmachine keurig weg gewerkt. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Opstal’, met 2 basisscholen en veel speelgelegenheid. Het centrum van Naaldwijk en de sfeervolle Geestweg liggen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: De woning wordt bereikt via de verzorgde voortuin. De hal biedt toegang tot de meterkast en vaste garderoberuimte. Aan de voorzijde is de nette, half-open keuken gesitueerd. Deze is tijdloos door de kleurstelling. Er is een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een stoomoven. In het tussenportaal bevindt zich de trapopgang en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en er is zowel een hangend toilet als een urinoir. Aan de achterzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de volwaardige serre. Deze beschikt over zonwering aan de binnenzijde en een elektrisch zonnescherm. Door de dubbele schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze is bijna 10 meter diep en heeft een achterom. Ook is er een vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer met vaste kastenwand, elektrische screens en toegang tot een eveneens woningbreed balkon. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ruime douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime overloop, te gebruiken voor meerdere doeleinden. Denk aan een was-, speel- of werkruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizo trap. De cv-ketel, wasmachine en droger zijn weggewerkt middels een harmonicadeur. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 (slaap)kamers gesitueerd, beiden voorzien van een groot dakraam. Bijzonderheden: - De 8 zonnepanelen zijn in 2022 geïnstalleerd. - De cv-ketel is in 2023 geplaatst. - De gewenste opleverdatum van de verkoper is 10 weken na oplevering van de door verkoper aangekochte nieuwbouwwoning, doch uiterlijk eind mei 2026. Bouwperiode: 1978 Energielabel: C Woonoppervlakte: 138 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Perceeloppervlakte: 160 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
160 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.