Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Nolensstraat 5

2672BH Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Nolensstraat 5 Naaldwijk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

“RUIME, GELIJKVLOERSE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN AAN DE NAALDWIJKSE VAART” Aan de Nolensstraat 5 in Naaldwijk staat deze vrijstaande, gelijkvloerse woning op een ruim perceel van ca. 1.215 m2. De woning biedt veel ruimte, privacy en een centrale locatie, met daarbij volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk en direct aan de Naaldwijkse Vaart. Rondom de woning is veel groen aanwezig en dankzij het ruime perceel ervaart u hier vrijheid en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en het water. De indeling is volledig gelijkvloers, wat de woning geschikt maakt voor diverse doelgroepen, van gezinnen tot bewoners die gelijkvloers willen wonen. Op het perceel bevinden zich daarnaast meerdere bijgebouwen, een dubbele inpandige garage en een inpandig zwembad. We nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Locatie De Nolensstraat bevindt zich in de geliefde woonwijk ‘Pijletuinen’, een rustige en gevarieerde woonomgeving waar u geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van het centrum op loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u gemakkelijk richting de A4 en A20. Indeling De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde, met ruimte voor meerdere auto’s. Via de overdekte entree komt u binnen in het voorportaal met garderobe, dat toegang biedt tot de ruime ontvangsthal. Een lichtkoepel zorgt hier voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de hal fungeert als het centrale hart van de woning en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht over de groene achtertuin en de Naaldwijkse Vaart. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De sfeervolle haard vormt een warm middelpunt in de ruimte en maakt dit tot een aangename plek in elk seizoen. De open keuken is functioneel ingedeeld in een hoekopstelling met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, ruime werkbladen en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. De woning telt vier volwaardige slaapkamers: één aan de voorzijde, twee aan de zijkant en de vierde slaapkamer grenst aan de achtertuin. Deze laatste kamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin en is daardoor ook zeer geschikt als werkkamer, praktijkruimte of master bedroom. De centrale badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Een separate toiletruimte bevindt zich eveneens in de hal. Vanuit de centrale hal bereikt u de tweede bijkeuken met extra keukenblok en kastruimte. Deze ruimte geeft toegang tot zowel de inpandige garage als het unieke, inpandige verwarmde zwembad. De dubbele inpandige garage biedt ruimte voor twee auto’s en is uitgerust met elektrisch bedienbare overheaddeuren. Daarnaast beschikt de garage over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag. Het zwembad meet ca. 15 bij 5 meter en is geschikt voor zowel ontspanning als sportief gebruik. Aangrenzend bevindt zich een kleedruimte met eigen douche en toilet. Via de zwembadruimte is tevens een royale hobbyruimte bereikbaar van ca. 20 bij 4 meter, waar onder andere echte Westlandse druiven groeien. Deze ruimte is ook geschikt voor het stallen van voertuigen of fietsen, en biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Hier is bovendien de vernieuwde zwembadinstallatie geplaatst (2024). De ruimte beschikt over een handmatig bedienbare overheaddeur. Daarnaast is er een tweede volledig afgesloten hobbyruimte aanwezig, eveneens bereikbaar via de voorzijde van de woning. Deze ruimte meet ca. 12,28 bij 2,55 meter en is zeer geschikt als werkplaats, berging of atelier. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, achter en zijtuinen. De woning is volledig omringd door diverse terrassen, beplanting en sierbestrating. De tuin is opvallend diep en loopt door tot aan de waterkant van de Naaldwijkse Vaart. Hier vindt u een eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een sloep. Of u nu houdt van varen, tuinieren, buiten dineren of simpelweg ontspannen in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van zowel zon- als schaduwplekken. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1966. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 186 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 1.215 m2. – Er is een energielabel D aanwezig (geldig t/m 01-01-2035). – Hardhouten kozijnen met dubbel glas. – Cv-ketel (Remeha) 2021. – Verwarmd binnenzwembad met vernieuwde filterinstallatie (2024). – Twee vrijstaande schuren en dubbele inpandige garage aanwezig. – Parkeergelegenheid op eigen terrein. – Dakbedekking: bitumen en sedum (groen dak). – Gelegen op een unieke locatie in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
327 m²
Land area
1230 m²
Content
1585 m³
Other enclosed space
109 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.