Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Zuidweg 31

2671MN Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.194

Photo Gallery

Zuidweg 31 Naaldwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis aan de Zuidweg 31 in Naaldwijk Ben jij op zoek naar ruimte, licht en een heerlijke tuin om van te genieten? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning echt iets voor jou! Met maar liefst ca. 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een sfeervolle serre én een diepe achtertuin op het noordwesten, heb je hier alles in huis voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met toilet en meterkast, waarna je meteen de royale woonkamer instapt. Dankzij de grote ramen en schuifpui naar de serre baadt de ruimte in het licht. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte met open haard, perfect voor knusse avonden. Achterin sluit het eetgedeelte aan op de open functionele keuken. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de straat. Dit uitzicht verveelt nooit! De serre (aangebouwd in 2003) is voorzien van vloerverwarming en vormt een heerlijk verlengstuk van je woonkamer—het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Buiten genieten De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Fraai aangelegd met bestrating en beplanting, een vrijstaande houten berging én volop privacy. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Garage De garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en beschikt over elektra, water én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers. Twee kamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning—ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, nu ingericht als hobby- en werkruimte. Dankzij het dakraam is het hier heerlijk licht, en je kunt deze verdieping eenvoudig omtoveren tot extra slaapkamer. Locatie De Zuidweg is gelegen in de woonwijk Hoogeland West. Om de hoek van de uitvalswegen naar Den Haag, de snelweg naar Rotterdam en natuurlijk centraal gelegen in Westland is dit de ideale locatie. Met 5 minuten lopen sta je in het centrum van Naaldwijk. De bushalte is om de hoek, kortom, een hele centrale en rustige en kindvriendelijke plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Perceel: ca. 345 m² - Serre met vloerverwarming - Garage én berging - Zonwering - Veel lichtinval en een royale indeling - Centrale ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Zie jij de potentie in deze heerlijke woning en kun je niet wachten om te komen kijken? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Deze woning wil je niet missen! In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
345 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.