Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Zwartendijk 23

2671LL Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.944

Photo Gallery

Zwartendijk 23 Naaldwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een fantastische tuin! Aan de geliefde Zwartendijk in Naaldwijk staat deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers op een royaal perceel van maar liefst 620 m² eigen grond. Een woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamers en diverse isolerende voorzieningen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, praktische kelder én een grote vrijstaande berging biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Begane grond Via de voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's, betreedt u de entree van de woning en valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een fijne plek om samen te komen. De woonkamer loopt prettig over in de eetkamer, waar u uitkijkt op de groene tuin rondom de woning. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine/droger Uniek aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de moderne badkamer, vernieuwd in 2026. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of werken aan huis. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook beschikt de woning over een praktische kelder, perfect voor provisie of extra opslagruimte. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Rondom de woning ligt een royale, groene en zonnige tuin met meerdere terrassen, volop privacy en ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging met bergvliering, ideaal als hobbyruimte, opslag of werkplek. Tevens beschikt de woning over een laadpaal voor elektrisch rijden. Eerste verdieping Via de zeer riante overloop heeft u toegang tot de vier goed bemeten slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en prettige lichtinval. Dankzij de hoge plafonds en schuine kapconstructie hebben de kamers een speels en karaktervol karakter. De moderne badkamer op deze verdieping is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig (tevens ook als slaapkamer in te delen) en biedt één van de slaapkamers toegang tot het balkon met vrij uitzicht over het groen. Ligging De woning is gelegen aan de karakteristieke Zwartendijk, een geliefde locatie aan de rand van Naaldwijk. Hier woont u rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 1915 - Woonoppervlakte circa 143 m² - Perceel 620 m² eigen grond - Vijf slaapkamers - Twee moderne badkamers - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamers vernieuwd in 2023 en 2026 - Royale en zonnige tuin rondom - Vrijstaande berging met vliering - Kelder aanwezig - Laadpaal aanwezig - Energielabel E - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
620 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.