Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Dirk Tersteeglaan 33

1411ME Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 7.830

Photo Gallery

Dirk Tersteeglaan 33 Naarden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande villa met maar liefst 242m2 woonoppervlakte en welke is gelegen op een kavel van 834m2 eigen grond! Locatie: De villa is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en kleinschalige woonwijk. Met vier volwaardige slaapkamers, 3 moderne badkamers, een inpandige garage en een grote zonnige tuin op het westen biedt deze villa alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Op steenworp afstand bevindt zich onder meer de Albert Heijn, scholen, sportvoorzieningen, de historische Vesting van Naarden en diverse uitvalswegen. De villa is in 2024 /2025 gerenoveerd en onder meer voorzien van: * vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * nieuwe CV ketel * 12 zonnepanelen * nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * 2 compleet nieuwe badkamers * begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie PVC vloer * gemoderniseerde meterkast * nieuwe binnendeuren * nieuw schilder- en stuukwerk * nieuw alarm en video intercom * nieuw terras (bij de openslaande deuren) en fraaie veranda Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 242m2 Overige inpandige ruimte (garage): ca. 18 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 11m2 Perceeloppervlakte: 834m2 Entree: Royale hal met meterkast en garderobe. Modern zwevend toilet met fontein, vaste kast en toegang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en kastenwand. Vanuit de hal is middels fraaie stalen taatsdeuren de royale living bereikbaar welke is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De prachtige woon/eetkeuken is onder meer voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, magnetron, koffiezetapparaat en grote vriezer. Tevens is vanuit de living de werkkamer bereikbaar welke middels dubbele stalen taats deuren ook afsluitbaar is. Eerste verdieping: Royale overloop, aparte ruimte ten behoeve van aansluiting wasmachine en droger, eerste slaapkamer met balkon en airconditioning, tweede slaapkamer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Masterbedroom met dubbele inloopkast, airconditioning, frans balkon en royale fraaie (eigen) badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Grote open ruimte voorzien van een dakkapel (deze ruimte kan eenvoudig fungeren als 5e slaapkamer), deze ruimte is thans in gebruik als chill ruimte voor de kinderen. Tevens is op de overloop kastruimte voor opslag van spullen en waar de CV ketel bevindt. Grote slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. Vliering: Op de vliering is er genoeg bergruimte aanwezig. De tuin: De villa is gelegen op een perceel van 834m2 eigen grond. Aan de voorzijde van de villa is er parkeergelegenheid voor de inpandige garage. Aan de zijkant is een kleine schuur voor tuingereedschap aanwezig. De achtertuin is ca. 530m2 groot met fraai vrij uitzicht en is gelegen op het westen. Bij de openslaande deuren is er een fraai terras aangelegd met een groot elektrisch zonnescherm. Naast het terras is er een grasveld alsmede een fraaie royale veranda. Middels een klein bruggetje is het 2e perceel toegankelijk welke thans in gebruik is als speelveld voor de kinderen. Bijzonderheden: * zeer kindvriendelijke ligging * uitstekend geïsoleerd huis * energielabel A * royale achtertuin gelegen op het westen met vrij uitzicht * parkeerplaats op eigen terrein * begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie PVC vloer met vloerverwarming * 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer) en waarvan 3 zijn voorzien van airconditioning * oplevering in overleg * voorbehoud gunning eigenaar Kortom: altijd al de wens gehad om vrijstaand te willen wonen en weinig te klussen, dan maken wij graag een afspraak met u om deze fantastische villa met u te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
834 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec 35-40 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.