Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Huibert van Eijkenstraat 28

1411TM Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Helm Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.393

Photo Gallery

Huibert van Eijkenstraat 28 Naarden
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke woonwijk aan de rustig gelegen Huibert van Eijkenstraat ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van 132m2, met onder andere een royale woonkamer en een (uitgebouwde) woon/eetkeuken met kookeiland. Locatie: De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen, Naarden-Vesting met al haar winkels, restaurantjes en historie, het prachtige uitgestrekte natuurgebied 'Het Naardermeer', een basisschool, bso en peuterspeelzaal op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam A1 en Utrecht A27 zijn eveneens nabij, alsmede het NS station Naarden-Bussum. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 127m2 Externe bergruimte (schuur): ca. 5m2 Inhoud: ca. 437m3 Perceel: 216m2 Indeling: Entree, hal met garderobe, vaste kast, modern zwevend toilet met fontein en meterkast. Royale woonkamer met een open uitgebouwde woon/eetkeuken welke is voorzien van een fraai kookeiland en het navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Naast de woonkeuken is er een bijkeuken met een kastenwand aanwezig. Via de openslaande deuren is de diepe zonnige achtertuin aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, eerste grote slaapkamer, tweede slaapkamer, prachtige nieuwe badkamer (2025) welke onder meer is voorzien van een fraaie inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met design spiegel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Derde goed formaat slaapkamer. Tweede verdieping: Royale overloop met wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Aparte ruimte waar zich thans de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en (condens) droger. Tevens bevindt zich in deze ruimte de CV installatie (2022). Vierde grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De tuin: De woning is gelegen op een perceel van 216m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er een klein grasveld met een terras. De diepe achtertuin is uitstekend op de zon gelegen en is voorzien van diverse terrassen waar u gedurende de dag altijd een zon en schaduwplek kunt vinden. De achtertuin is middels de openslaande deuren bij de woonkeuken bereikbaar alsmede via een achterom. In de achtertuin staat een stenen schuur. Bijzonderheden: * kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen * uitgebouwde woonkeuken met kookeiland * openslaande deuren naar de zonnige achtertuin * 4 goed formaat slaapkamers * moderne keuken en badkamer * de woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is beschikbaar in het move account * oplevering in overleg * voorbehoud gunning eigenaar Kortom: bent u op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een kindvriendelijke locatie? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze woning met u te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
216 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.