Jump to content
Logo of Schouten Makelaars 't Gooi

Prinses Margriethof 43

1411BV Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Prinses Margriethof 43 Naarden
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en volop zon in een kindvriendelijk hofje nabij de Vesting In een rustig en autoluw hofje, op loopafstand van de historische Vesting Naarden, ligt deze goed onderhouden hoekwoning (1960) met verrassend veel buitenruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een zonnige voor-, zij- én achtertuin op het zuiden, en grenst direct aan een speeltuintje. Een heerlijke plek voor gezinnen, waar kinderen veilig kunnen spelen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een perceel van maar liefst 266 m², de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein én uitbreidingskansen (o.a. nokverhoging), biedt deze woning veel potentie voor de toekomst. De lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin, de praktische bijkeuken en de moderne badkamer maken het geheel charmant en toch praktisch. Daarbij zijn scholen, winkels, natuur en uitvalswegen allemaal in de directe omgeving te vinden. Indeling Entree, hal met toilet en fonteintje, trapkast en toegang tot de bijkeuken (ook via buiten bereikbaar) met was- en droogopstelling. Gesloten nette keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (2023/2025) en toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de schuifdeuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast met kastenwand. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met cv-opstelling. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkplek. De zolder is 8 m2 groot en niet meegenomen in het woonoppervlak vanwege de hoogte van 193 cm. Het is mogelijk om de nok te verhogen met dakkapel. Tuin De tuin is een absoluut hoogtepunt: zonnig gelegen op het zuiden en rondom de woning, met zowel een grote achtertuin (ca. 10 x 10 meter) als een royale zijtuin. Achterin de tuin bevindt zich een berging met gezellige veranda. Door de ligging in een hofje en de directe aansluiting op een speeltuin is dit een fijne, veilige plek voor gezinnen. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden (o.a. nokverhoging) • Rustige, kindvriendelijke ligging vlak bij de historische Vesting en alle voorzieningen • Ruim perceel van 266 m², mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein • Bruikbaar woonoppervlakte is 100 m2 (volgens NEN-norm is het 92 m² en zolder 8 m²) • Badkamer uit 2021, keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2023 en 2025 • C label: Grotendeels kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, 6 zonnepanelen en muurisolatie • Voor-, zij- en achtertuin op het zuiden met hele dag zon • Vrij uitzicht op groen, grenst direct aan speeltuin • Vrij parkeren in de omgeving Een gezinswoning met veel buitenruimte, volop zon en uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
266 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.