Jump to content
Logo of ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Magnoliastraat 42

6031WB Nederweert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Nederweert

Photo Gallery

Magnoliastraat 42 Nederweert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking en privacyvolle tuin In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Nederweert staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen, dichtbij alle voorzieningen én met een snelle verbinding naar de A2. Indeling Begane grond Via de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapkast kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en diepvries. Helemaal klaar voor dagelijks kookplezier. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is modern en compleet ingericht met een douche, vaste wastafel met badmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze vierde kamer is ook ideaal om te gebruiken als logeer- of werkkamer. Berging In de tuin staat een vrijstaande, gemetselde berging voor fietsen en (tuin)gereedschap. Tuin De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. Achter de woning geniet je van optimale privacy, want er zijn geen directe achterburen. Onder de aluminium overkapping is het heerlijk vertoeven, ook op minder zonnige dagen. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk in Nederweert, op korte afstand van winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De A2 (Maastricht - Eindhoven) is binnen enkele minuten te bereiken. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik! Belangrijkste kenmerken: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Vier slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en vrije achterom - Rolluiken aanwezig - Airco-installatie op 1e verdieping - Energielabel B - Tegelvloer op de begane grond, laminaat op de verdieping Wil jij comfortabel wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij? Kom dan snel kijken, deze woning heeft alles wat je zoekt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
172 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2025 were there 10.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.