Jump to content
Logo of ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Kapelaniestraat 45

6031BW Nederweert • Limburg

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.288

Photo Gallery

Kapelaniestraat 45 Nederweert
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een centrale locatie in Nederweert? Dan is Kapelaniestraat 45 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning is in 2015 volledig verbouwd en afgewerkt met oog voor comfort en duurzaamheid. Met onder andere energielabel A, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De moderne keuken en badkamer dateren eveneens uit 2015 en de woning is afgewerkt met strak stucwerk, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Enkel de aanbouw/serre vraagt nog wat aandacht, waardoor je hier de mogelijkheid hebt om het geheel verder naar eigen wens af te werken. Pluspunten: - Energielabel A - In 2015 volledig verbouwd - Vloerverwarming op de begane grond - Strak stucwerk door de gehele woning - Voorzien van 20 zonnepanelen - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 - Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen - eigen parkeerplaats naast de woning - Centrale ligging nabij voorzieningen én de A2 Indeling Souterrain Praktische provisiekelder. Begane grond Via de entree bereik je de hal met toegang tot de leefruimtes. De woonkamer geniet van veel lichtinval en is afgewerkt met strak stucwerk en een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling vormt dit een fijne ruimte voor dagelijks gebruik. Er is een handige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en extra keukenblok. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw/serre. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tuinkamer, speelruimte of extra leefruimte, maar dient nog deels aangepakt te worden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie nette slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt. De moderne badkamer uit 2015 is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en voorzien van douche, ligbad, toilet en vaste wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping De bergzolder biedt praktische extra opslagruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin biedt voldoende privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Er is een vaste terrasoverkapping en dankzij de onderhoudsvriendelijke uitvoering is het hier volop genieten. Er is de mogelijkheid om naast de woning twee auto's te parkeren. Directe omgeving en voorzieningen De woning is gelegen aan de Kapelaniestraat op korte afstand van het gezellige centrum van Nederweert. Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de N266 zijn steden als Eindhoven, Venlo en Helmond uitstekend bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
165 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.