Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Kauterstraat 75

4568AM Nieuw Namen • Zeeland

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 2.263

Photo Gallery

Kauterstraat 75 Nieuw Namen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het grensdorp Nieuw Namen staat deze prettige twee onder een kap woning met prachtig uitzicht op de Zeeuwse polders. De woning heeft 3 slaapkamers, een uitgebouwde keuken met lichtkoepel en een ruime bijkeuken. Het uitzicht aan de achterzijde is ieder seizoen weer prachtig en zou u het tuinhuis verplaatsen dan is dit unieke uitzicht ook vanuit de woonkamer te ervaren. De woning is altijd netjes bewoond, maar behoeft enige modernisering. De woning is gelegen in Nieuw Namen, letterlijk wonen op de grens. De omgeving is groen en rustig en binnen een paar minuten staat u op de ontsluitingswegen naar Antwerpen/Gent. Verder liggen de basisschool en voetbalvereniging om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Kieldrecht (BE) of het nabijgelegen Hulst; hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, scholen, horeca en medische voorzieningen. Is uw interesse gewekt? Kom dan zeker eens kijken naar deze fijne twee onder 1 kap woning die met wat handige handjes weer om te toveren is naar een woning van deze tijd. Indeling Begane grond Entree in de hal, meterkast (6 groepen), toiletruimte en kelderkast met 3 treetjes omlaag. Vanuit de hal kom je in de eethoek, deze heeft een laag muurtje als scheiding naar de woonkamer maar deze is eenvoudig weg te halen en dan wordt het een mooie open ruimte. De aanwezige open haard is de laatste jaren niet meer gebruikt. Vanuit de hal is tevens een deur naar de woonkamer, maar die wordt momenteel niet gebruikt. De keuken, in rechte opstelling, treft u in de aanbouw en is dankzij de zijramen, lichtkoepel en buitendeur heerlijk licht. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend komt u in de ruime bijkeuken waar volop ruimte is voor uw wasapparatuur, eventuele vriezer en (proviand)kasten. Tevens is hier een wastafel en een deur richting de oprit naast de woning. Eerste verdieping Trap naar de verdieping, overloop en toegang tot 3 slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking en er zijn nagenoeg overal kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een ruime en middelgrote slaapkamer. Waarbij de slaapkamers aan de achterzijde weer een prachtig uitzicht hebben. De badkamer zit aan de voorzijde en heeft een zitbad/douche en wastafel. Zolder Vlizotrap naar de bergzolder, hier hangt de c.v.-installatie (Nefit ’10). Buiten Grenzend aan de woning een terras en via een breed pad komt u bij het houten tuinhuis. Daarnaast een border en een achterom. Het uitzicht is de moeite waard, de tuin loopt letterlijk over in de groene Zeeuwse polders en met de wisselende seizoenen is het uitzicht altijd weer anders. Aan de voorzijde een oprit zodat u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G - De woning heeft nagenoeg overal kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
240 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Wastafel en zitbad

Additional features

  • Rolluiken en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4568

Google Maps

View Nieuw Namen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuw Namen

Meer houses in Nieuw Namen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.