Residents
1.485
Last year: 2025
it Fjild 10
8414MW Nieuwehorne • Fryslân
Sold
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 3.310
Photo Gallery
Description
Waarom wachten op nieuwbouw?? Deze prachtige kans is nu beschikbaar! Een prachtige vrijstaande woning, met bijzonder veel pluspunten: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Kantoorruimte met badkamer (met douche, wastafel en toilet) en een eigen ingang, ook geschikt als slaap- en badkamer op de begane grond - 5 Slaapkamers op de etage en een slaap-/werkkamer op de begane grond - 29 zonnepanelen - Luxe keuken met kookeiland - 2 badkamers - Zonnige tuin met jacuzzi (ter overname) - Airco units voor koelen en verwarmen - Energiezuinig & Onderhoudsarm! De woning is stijlvol ingericht en past helemaal in de huidige tijd, al met al een echte instapklare woning! Indeling: Begane grond: entree, toilet, trapkast, zeer ruime en lichte woonkamer met aangrenzende keuken, bijkeuken, slaap/werkkamer met badkamer en eigen ingang. Etage: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. 2e Etage: 2 slaapkamers en ruime overloop. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het "Katlijker Schar", "de Kiekenberg", "de Tjongervallei" en Oranjewoud zijn nabij. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen). We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. vloerverwarming, airco units, warmtepompboiler en extra buffervat • Elektrisch: ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars • Keuken: zeer luxe met kookeiland, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, 2 combi ovens, Quooker, vriezer, koelkast, apothekerskast en veel kastruimte • Badkamer begane grond: met toilet, wastafelmeubel en douche • Badkamer etage: met Sunshower, bad, wastafelmeubel en toilet • Glasvezel aansluiting aanwezig
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 219 m²
- Land area
- 551 m²
- Content
- 720 m³
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 23-05-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nieuwehorne on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwehorne
Residential and neighborhood statistics in Nieuwehorne
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwehorne. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.460 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 445
0-15: 190
15-25: 155
25-45: 295
45-65: 410
Education level
Hoger
310
Praktisch
260
Middelbaar
540
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
1.420
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
46
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
313
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
167
Label A
166
Label C
156
Label D
54
Label G
42
Label F
29
Label E
19
Label A++
9
Label A+
7
Label A+++
6
Label A++++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.090 |
| 2022 | 1.280 | 2.950 |
| 2023 | 1.040 | 2.730 |
| 2024 | 970 | 2.810 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.020
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.150
Appartement
Gas: 890 • Electricity: 2.510
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.310
Business activity in Nieuwehorne (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwehorne.
Frequently asked questions about living in Nieuwehorne
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.
Meer houses in Nieuwehorne
View more homes in this location.
-
- Available
Molenweg 9
8414LJ Nieuwehorne
€ 183.750 k.k.
€ 2.517/m²
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastorielaan 2
8414MN Nieuwehorne
€ 750.000 k.k.
€ 1.847/m²
FSave as favorite- Living area
- 406 m²
- Land area
- 2770 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Sterrekamp 45
8414MG Nieuwehorne
€ 389.500 k.k.
€ 3.709/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molenweg 35
8414LK Nieuwehorne
€ 385.000 k.k.
€ 3.031/m²
FSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bouwkamp 10 18
8414MK Nieuwehorne
€ 395.000 k.k.
€ 2.548/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
it Fjild 12
8414MW Nieuwehorne
€ 675.000 k.k.
€ 4.327/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Winkelman 2
8414KC Nieuwehorne
€ 425.000 k.k.
€ 3.695/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Buitenweg 34
8414MA Nieuwehorne
€ 875.000 k.k.
€ 6.161/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 3920 m²
- Bedrooms
- 2
