Residents
1.485
Last year: 2025
Schoterlandseweg 42
8414LX Nieuwehorne • Fryslân
Sold
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 578.150
Purchase price /m²: € 2.591
Photo Gallery
Description
Riant, sfeervol en nagenoeg volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers, riante garage, veranda en prachtige tuin op 640 m² eigen grond. Het woonhuis is in ±2019 nagenoeg volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De leefruimte is met ruim 90 m² indrukwekkend te noemen en is compleet uitgerust met een houtkachel en luxe woonkeuken met kookeiland. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Op de eerste etage bevinden zich nog eens 5 slaapkamers. De riante garage biedt ruimte aan maar liefst 3 auto's en kent een gebruikersoppervlakte van bijna 110 m². In de prachtige achtertuin en onder de heerlijke veranda is het genieten van veel groen, mede doordat de locatie grenst aan gemeentelijk groen. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree. Hal met toegang tot kelderkast en moderne toiletruimte. L-vormige woonkamer met houtkachel. De afwerking is strak met een gevlinderde betonvloer, stucwerk en inbouwspots in het plafond. De eetkamer staat in verbinding met de fraaie woonkeuken. Deze keuken is rijk uitgerust met een kookeiland, inductie kookplaat, afzuigplaat, koelkast-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde een loungehoek met fraai uitzicht en dubbele schuifpui naar de achtertuin. De totale leefruimte is ±91 m² groot. Slaap-/werkkamer (±10 m²). Fraaie badkamer met whirlpool ligbad, ruime douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator. Bijkeuken met keukenblokje, witgoedaansluitingen en deur naar de oprit. Indeling eerste etage: Ruime overloop met dakraam. Riante slaapkamer (±24 m²) met openslaande deuren en ensuite inloopkast. Moderne toiletruimte met fonteintje. Twee lichte slaapkamers (±11 m²) aan de zijkant met elk een grote dakkapel. Twee slaapkamers (±11 m²) aan de voorzijde. BUITEN De oprit leidt (aan de andere zijde van het buurhuis) naar de ruime parkeerplaats en de royale garage. Deze garage biedt plaats aan 3 auto's en beschikt over een elektronisch bedienbare sectionaaldeur en vaste trap naar de grote bergzolder. De tuin is georiënteerd op het zuiden en is prachtig aangelegd met een ruim terras, een gazon, bloemborders en gezellige veranda waar het genieten is van de avondzon. Aan de achterzijde biedt een schuttingdeur toegang tot een wandelbosje. Schoterhoek Aan de westzijde van het woonhuis wordt nieuwbouwproject 'Schoterhoek' gerealiseerd: een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex met 2 verdiepingen en in totaal 14 appartementen. HIGHLIGHTS - Vloerverwarming op de begane grondvloer - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Instapklare woning - Riante leefruimte - Levensloopbestendig - 6 slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Remeha c.v.-ketel (2021) - Houtkachel - Energielabel C - Waterontharder - Glasvezelaansluiting Het dorp Nieuwehorne Nieuwehorne is een dorp gelegen in de gemeente Heerenveen in de provincie Friesland. Het dorp heeft ongeveer 2.500 inwoners en ligt tussen de plaatsen Heerenveen en Gorredijk. Nieuwehorne is een levendig dorp met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een supermarkt, horeca en diverse sportverenigingen. Het dorp heeft ook een rijk verenigingsleven en staat bekend om het jaarlijks terugkerende evenement 'Flaijelfeest'. Het centrum van Heerveen voorziet van een goed voorzieningenniveau en ligt op ca. 13 kilometer afstand. In de omgeving van Nieuwehorne zijn diverse prachtige natuurgebieden te vinden, waaronder de Kleine Kiekenberg, het Ketliker Skar en het Oranjewoud. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de mooie natuur. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
Mortgage berekenen
€ 565.000
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 578.150
3,04%
Yearly
%
€ 28.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 565.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 218 m²
- Land area
- 640 m²
- Content
- 810 m³
- External storage space
- 109 m²
- Backyard area
- 157 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 28-07-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool
Garage facilities
Elektrische deur, vliering en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nieuwehorne on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwehorne
Residential and neighborhood statistics in Nieuwehorne
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwehorne. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.460 |
| 2022 | 1.480 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 445
0-15: 190
15-25: 155
25-45: 295
45-65: 410
Education level
Hoger
310
Praktisch
260
Middelbaar
540
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
1.420
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
46
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
313
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
150
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
21
2020 en later
33
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
167
Label A
166
Label C
156
Label D
54
Label G
42
Label F
29
Label E
19
Label A++
9
Label A+
7
Label A+++
6
Label A++++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.090 |
| 2022 | 1.280 | 2.950 |
| 2023 | 1.040 | 2.730 |
| 2024 | 970 | 2.810 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.020
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.150
Appartement
Gas: 890 • Electricity: 2.510
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.310
Business activity in Nieuwehorne (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwehorne.
Frequently asked questions about living in Nieuwehorne
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?
Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?
In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.
Meer houses in Nieuwehorne
View more homes in this location.
-
- Available
Pastorielaan 2
8414MN Nieuwehorne
€ 750.000 k.k.
€ 1.847/m²
FSave as favorite- Living area
- 406 m²
- Land area
- 2770 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Sterrekamp 45
8414MG Nieuwehorne
€ 389.500 k.k.
€ 3.709/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 277 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molenweg 35
8414LK Nieuwehorne
€ 385.000 k.k.
€ 3.031/m²
FSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bouwkamp 10 18
8414MK Nieuwehorne
€ 395.000 k.k.
€ 2.548/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
it Fjild 12
8414MW Nieuwehorne
€ 675.000 k.k.
€ 4.327/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Winkelman 2
8414KC Nieuwehorne
€ 425.000 k.k.
€ 3.695/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Buitenweg 34
8414MA Nieuwehorne
€ 875.000 k.k.
€ 6.161/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 3920 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Schoterlandseweg 24
8414LW Nieuwehorne
€ 285.000 k.k.
€ 4.913/m²
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 602 m²
- Bedrooms
- 1
