Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Tolgaarder 4

2415CD Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 812.500

Cost of copper (estimated): € 18.100

2% transfer tax (€ 16.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 830.600

Purchase price /m²: € 4.984

Photo Gallery

Tolgaarder 4 Nieuwerbrug aan den Rijn
Photo 7
Claim profile to display media.

Description

24 heerlijke woningen in het groen Op zaterdag 5 juli start de verkoop van het project Wiericke Weide. Vanaf 10 uur tot 12 uur zijn wij aanwezig in het Wierickehuis aan de Graaf Albrechtstraat 1 in Nieuwerburg. De verkoopbrochures, prijslijsten kunt u op 5 juli afhalen. Onze makelaars staan voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden. Het project bestaat uit 4 rietgedekte tweekappers, 6 hoekwoningen en 4 levensloopbestendige woningen. De tussenwoningen in het project zijn koopstartwoningen en middenhuur woningen. De tussenwoningen worden aangeboden via een aparte verkoopprocedure. 4 Rietgedekte tweekappers type A De tweekappers liggen aan het einde van het laantje. Ze liggen vlakbij de polder en bieden royale zichtlijnen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water met aan de overkant een groene weide. Van elke woning zijn er maar twee, vormgegeven als twee grote villa’s. Het zijn heerlijk royale woningen met uitzicht op de polder. De centrale hal met zwarte, stalen deuren is een echte blikvanger en verdeelt de woningen in twee aantrekkelijke lichte ruimtes. Ook als de deuren dicht zijn, heeft u door het glas altijd een aantrekkelijk doorkijkje. De tuinen zijn ruim en de oprit biedt eenvoudig plek aan twee parkeerplaatsen. 6 hoekwoningen type B Het plan telt zes hoekwoningen. Van type B met de prachtige erker aan de zijkant zijn er vier. Het doorlopende dak versterkt de jaren dertig uitstraling. De twee grootste hoekwoningen (type C) flankeren de levensloopbestendige woningen. 4 levensloopbestendige woningen Deze woningen zijn speciaal ontworpen voor mensen die verder in hun wooncarrière zijn en er voor kiezen om zich ergens te vestigen waar ze niet meer weg hoeven. Waar gelijkvloers wonen mogelijk is in combinatie met de luxe van een eigen tuin en de privacy van je eigen voordeur aan de straat. Standaard worden deze woningen uitgevoerd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met ruim 8 meter is de woning extra breed, zodat er genoeg ruimte is voor een compleet woonprogramma op de begane grond. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is de tuin bereikbaar. Deze brede achtertuin grenst aan het water. Wat ook bijzonder is voor een gelijkvloerse woning is dat de auto veilig direct voor de deur kan worden geparkeerd. En wat een luxe. Op de eerste etage is er een grote logeerkamer, zodat er altijd gasten kunnen logeren en uw kinderen zich ook thuis kunnen voelen. Er is zelfs nog een werk- of hobbykamer en een was- en strijkruimte. Ook de technische ruimte bevindt

Mortgage berekenen

€ 812.500

Cost of copper (estimated): € 18.100

2% transfer tax (€ 16.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 830.600

3,04%

Yearly

%

€ 40.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 812.500
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
698 m³
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Insulation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2415

Google Maps

Geographical overview Nieuwerbrug aan den Rijn

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Nieuwerbrug aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.