Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Fluitekruid 20

2914TB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Fluitekruid 20 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze smaakvol gerenoveerde tussenwoning aan de Fluitenkruid 20 met vernieuwde keuken en badkamer, drie slaapkamers (oorspronkelijk 4), een tuin op het zuiden met een carport, kunststof kozijnen, zonnepanelen en energielabel A biedt het ideale wooncomfort voor wie op zoek is naar een ruime en zorgeloze instapklare woning. De woning, gebouwd in 1978, biedt een royaal woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 132 m2. De ligging aan een rustig fietspad, zonder autoverkeer voor de deur, creëert een ontspannen en veilige woonomgeving, perfect voor gezinnen en iedereen die houdt van privacy en rust. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, speeltuinen en een fraai park, terwijl ook winkelcentrum Reigerhof én het openbaar vervoer (bus en trein) binnen handbereik zijn. Indeling Bij binnenkomst in de hal vallen direct het vernieuwde toilet en de gemoderniseerde meterkast op. Vanuit hier betreedt u via de houten schuifdeur de lichte woonkamer met vloerverwarming onder het strakke laminaat en volledig gestuukte wanden en plafonds. De diepe en brede trapkast biedt extra bergruimte, er is zelfs ruimte om de kinderwagen in op te bergen. De keuken met gezellige bar bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis met afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en heet waterkraan. Via de openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de tuin. Deze achterpui is volledig vernieuwd en voorzien van grotendeels glas waardoor en er veel daglicht naar binnen valt. Eerste verdieping De trap vanuit de woonkamer brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop wordt afgesloten van de trap met een deur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) waarbij de grote slaapkamer beschikt over een vaste kast. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat en de wanden en plafonds volledig gestuukt. De radiatoren op deze verdieping zijn vernieuwd. De moderne badkamer uit 2021 is uitgerust met een inloopdouche met nis, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met veel bergruimte en een dakraam, een aparte wasruimte met cv-ketel (2023), mechanische ventilatie (2021) en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een derde slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel, radiator en een vaste kast. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en hier kunt u genieten van de zon en rust. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een achterom, waterkraan, een stenen berging met hoge nok en een eigen parkeerplaats onder de carport. Bijzonderheden - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 119 m² en Perceel 132 m² - Volledig gerenoveerd in 2021 - Tuin op het zuiden met berging en carport - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Vijf zonnepanelen (2025) - Nieuw dakraam en zonnescherm (2025) - Vernieuwde stompe binnendeuren (2025) - Kast en Traprenovatie (2025) - Vloerisolatie en spouwmuurisolatie toegepast - Vernieuwde meterkast en toilet - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer en keuken - Voorzijde aan fietspad, geen autoverkeer - Nabij scholen, park, speeltuinen, winkels en OV Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
132 m²
Content
397 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.