Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Klompweg 2

1393PH Nigtevecht • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Loenen aan de Vecht

Photo Gallery

Klompweg 2 Nigtevecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het dorp Nigtevecht ligt nabij de vecht, aan een klein woonerf en de landelijke Klompweg dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met dubbele garage en fraai aangelegde tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en de aangrenzende garage is maar liefst 51 m2. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een ideaal gezinshuis. De woning kan desgewenst verduurzaamt en aangepast worden naar eigen woonwensen. Het dorp Nigtevecht ligt op een zeer centrale locatie direct in de ‘achtertuin’ van Amsterdam, is per auto en trein (Weesp) zeer goed bereikbaar en heeft een uitstekende verbinding met Schiphol. Ook is er een fietsbrug naar Amsterdam ZO en Abcoude en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht beschikt over diverse voorzieningen, zoals een buurtsupermarkt, eetcafé en snackbar met terras aan de Vecht, dorpshuis, basisschool, kinderdagverblijf en kleine jachthaven. Er is een voetval-, tennis- en tuinvereniging. Indeling: Begane grond: entree met ruime hal, toilet met fonteintje, garderobekast en een deur naar de woonkamer. Royale en lichte woonkamer met open keuken en deur naar de bijkeuken, Vanuit de bijkeuken kan men naar de garage en middels een deur naar de tuin. De woonkamer heeft aan twee zijden schuifpuien naar de tuin. In de garage is tevens de aansluiting voor de wasmachine en bevind zich de C.V.-installatie. Deze inpandige garage is zeer geschikt voor meerdere doeleinden. In de woonkamer is de open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met glazen deur om de verdieping van beneden af te sluiten. Overloop met aangrenzend vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de kap verdieping. Kap verdieping: overloop, slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, wastafel en een toilet. Tuin: de fraaie tuin rondom het huis heeft meerdere terrassen, een gazon en bloemrijke borders. De tuin biedt veel privacy zowel in de tuin als ook in de woning. Er zijn ruime parkeermogelijkheden om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte woonhuis 167m2 met een aangebouwde garage van 51 m2. • 5 slaapkamers en 2 badkamers. • Energielabel D. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Heerlijk gezinshuis.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
635 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1393

Google Maps

Nigtevecht on the map

Spatial overview of the work area in Nigtevecht

Residential and neighborhood statistics in Nigtevecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nigtevecht. In 2025 were there 1.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 599.000.

Residents

1.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 599.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nigtevecht
Year Residents
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nigtevecht
Year Average WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Education level

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label B

153

Label A

90

Label G

87

Label D

49

Label F

37

Label E

11

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nigtevecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.200

Business activity in Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nigtevecht
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nigtevecht.

Frequently asked questions about living in Nigtevecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Nigtevecht

View more homes in this location.