Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Beethovenlaan 43

3862GN Nijkerk • Gelderland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Beethovenlaan 43 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning in een rustige en groene wijk? Dan bent u bij Beethovenlaan 43 aan het juiste adres. Deze royale woning, met een breedte van maar liefst 6,12 meter, biedt volop ruimte en comfort. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² en vier slaapkamers, is dit de ideale plek voor starters of gezinnen die net wat extra ruimte zoeken. Bij binnenkomst valt de prachtige erker aan de voorzijde direct op. Deze zorgt voor veel lichtinval en geeft de woning een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een gezellige houtkachel. De keuken grenst aan de eetkamer en kijkt uit over de tuin, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, beschikt de woning over 6 zonnepanelen en heeft deze een zonnige achtertuin met een ideale ligging op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de hele dag van de zon genieten. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. De locatie is perfect voor wie wil genieten van de rust van een woonwijk, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 130 m². Perceeloppervlakte 160 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: vanuit de hal, met ruimte voor uw garderobe, heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer straalt veel sfeer uit dankzij de aanwezige erker, de speelse indeling en de houtkachel. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel lichtinval. Via een toog bereikt u de dichte keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen en voorzien van sierbestrating, borders met groen, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Een uitvalscherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. Ook hier zijn de ramen voorzien van HR++-glas. De ruime slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale stijl met lichte wandtegels en grijze vloertegels. Deze is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche en een designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de cv-installatie (Vaillant, 2019) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en een dakraam. Extra bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime tussenwoning - Woonkamer met erker en houtkachel - 4 slaapkamers - Energielabel B - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 6 zonnepanelen aanwezig - Schuurdak in 2019 vernieuwd - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
160 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.