Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Havenstraat 25

3861VS Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.924

Photo Gallery

Havenstraat 25 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en heerlijke overkapping Op zoek naar een woning met ruimte, comfort én een gunstige ligging vlak bij het centrum en de haven? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Hier woon je op een plek waar alles binnen handbereik is, met een verzorgde uitstraling, veel privacy aan de achterzijde en praktische extra’s zoals een eigen oprit met elektrische poort, carport, garage en een achtertuin met royale overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie waterpartij en een verzorgde voortuin completeert het geheel. Woonruimte Binnen voelt de woning direct prettig en huiselijk aan. De indeling is logisch en overzichtelijk, met duidelijke scheidingen tussen de leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een fraai uitzicht over de straat. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De aparte eethoek aan de achterzijde nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie of vrienden. De dichte keuken (geplaatst in 2008) ligt apart van de woonkamer en biedt volop werkruimte, diverse inbouwapparaten en zelfs ruimte voor een knusse ontbijthoek. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, met extra kastruimte, aansluiting voor de wasmachine én droger, en toegang tot buiten. De hal geeft toegang tot de meterkast met waterontharder, de trapopgang en een net afgewerkte toiletruimte met fontein. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De grootste kamer aan de voorzijde heeft één vaste kast, de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste (trap)kast en de derde slaapkamer heeft twee vaste kasten en toegang tot het balkon. De badkamer (uit 2002) is keurig onderhouden en voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt extra bergruimte en een vierde (werk)slaapkamer met dakraam. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Ook buiten is het goed toeven. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een elektrische poort. De carport is verlicht en grenst aan de garage van circa 23 m², uitgerust met elektra, water, verwarming en een elektrische deur. Naast de garage bevindt zich een ruime overkapping met verlichting en infraroodverwarming – dé perfecte plek om met een kop koffie of een goed glas wijn te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De fraaie waterpartij en de verzorgde voortuin geven het geheel een bijzonder nette uitstraling. Duurzaam en comfortabel De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt het huis over dak- en muurisolatie vanaf de bouw, is de vloer later geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas. Daarnaast liggen er maar liefst 26 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Kortom: een complete en verzorgde woning met alles wat je zoekt – ruimte, comfort, privacy én een fijne ligging vlak bij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
351 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.