Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Kajuit 22

3863VS Nijkerk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Vlaming Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Kajuit 22 Nijkerk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning van maar liefst 154m2 woonoppervlak, voorzien van hoge deuren, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Groot Corlaer! De woning is uitstekend onderhouden en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Denk aan: nieuwe bitumen daken (2023), buiten- en binnen schilderwerk (2024), een vernieuwd plafond en laminaatvloer, nieuwe ramen en terrasdeur op de bovenste verdieping (2024), zonnepanelen (2023), airconditioning én vernieuwd hang- en sluitwerk (2025) door de gehele woning! Hierdoor is deze woning volledig instapklaar en klaar voor de toekomst. Niet alleen de woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte in- én om het huis, ook de ligging is prettig. Deze fijne woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 154 m², verdeeld over 5 comfortabele slaapkamers, een zonnige achtertuin en een dakterras én dat alles op een perceel van 151 m². Bent u enthousiast geworden? Maak het ons kenbaar door een afspraak in te plannen bij deze woning aan Kajuit 22. Bouwjaar 2003. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Middels de overkapte entree met meterkast stapt u in de royale woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de fijne keuken met Quooker, inductiekookplaat, en sinds 2024 nieuwe vaatwasser, vrijstaande koel-vriescombinatie en kast met combi-oven. De keuken is stijlvol afgewerkt met hoogglans kasten en een granieten werkblad. De keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te dineren en/of te borrelen! De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met tuinzicht! Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal, deze biedt toegang tot de trapopgang met trapkast, toiletruimte met fonteintje en de praktische wasruimte. De toiletruimte is fraai afgewerkt met tegelwerk en via de bijkeuken/wasruimte (met gootsteen) heeft u toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras, een bordes met beplanting en een overkapping. Achterin de tuin vindt u de houten berging, deze heeft in 2023 deels nieuwe bitumen dakbedekking gekregen, net als de overkapping. Eerste verdieping: De overloop met airconditioning geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, kast met CV-opstelling (2019) en luxe badkamer. De badkamer is ruim en heeft mooi tegelwerk, een wandcloset, bad met jacuzzi-functie, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel én heel fijn; de badkamer is voorzien van vloerverwarming! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, hier vindt u nog 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 voorzien is van airconditioning (2024) en een fijn dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen, hierdoor heeft u de hele avond zon, biedt het u veel privacy en geeft u vrij uitzicht over de wijk. Pluspunten: + Energiezuinig met energielabel A (2019) en 8 zonnepanelen (2023) + Deels nieuwe bitumen daken (veranda/berging 2023, plat dak woning 2023) + Nieuw schilderwerk buitenzijde (2024) + Rolluiken aan de achterzijde van de woning + Fijne ligging t.o.v. uitvalswegen, supermarkten en sportfaciliteiten + 5 royale slaapkamers + Luxe badkamer met jacuzzi en vloerverwarming + Zonnige tuin op het oosten en dakterras op het westen + Twee airco-units die zowel koelen als verwarmen + Recent vernieuwd hang- en sluitwerk (2025) en raamwerk op de bovenste verdieping

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
151 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.