Residents
162.473
Last year: 2026
Burg. Hustinxstraat 296
6512AC Nijmegen • Gelderland
Available
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 4.762
Photo Gallery
Description
Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij, een eigen parkeerplek en gigantisch uitzicht over de stad! Ben je op zoek naar een fijne woonplek waar je kunt genieten van rust, terwijl het centrum altijd dichtbij is? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard. Dit driekamerappartement bevindt zich op korte afstand van het hart van Nijmegen, ideaal gelegen tussen het centraal station en de binnenstad. Zo profiteer je van een prettige woonomgeving én van alle levendigheid van de stad op enkele minuten lopen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplek op het parkeerdek en een praktische berging in het souterrain. Het appartement ligt op de elfde verdieping van het wooncomplex Nassau Staete. De centrale entree is afgesloten en voorzien van brievenbussen, een verzorgde hal, trapopgang en twee liften. Indeling Entree, woonkamer met toegang tot het balkon. De keuken heeft een eenvoudige U-opstelling en beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vanuit de gang kom je bij de twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Berging en parkeren Onder het complex bevindt zich een eigen berging, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Op het parkeerdek beschik je over een privéparkeerplaats. Ligging De locatie is bijzonder gunstig: net buiten het centrum, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook culturele voorzieningen zoals de Stadsschouwburg liggen om de hoek. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Kronenburgerpark. Dankzij de nabijheid van station Nijmegen en de uitvalswegen reis je bovendien gemakkelijk met zowel openbaar vervoer als auto. Goed te weten -Gezonde en actieve VvE; maandelijkse bijdrage circa € 230 -Voorschot stookkosten € 120,- per maand, verrekend via tussenmeters Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van dit appartement. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; hiervoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
3,02%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 11e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 63 m²
- Content
- 206 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Additional features
- Airconditioning
- lift
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Ruisdaelstraat 38
6521LE Nijmegen
€ 545.000 k.k.
€ 4.658/m²
DSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Weezenhof 6613
6536BC Nijmegen
€ 390.000 k.k.
€ 3.023/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenweg 217
6543VC Nijmegen
€ 315.000 k.k.
€ 4.375/m²
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lankforst 5601
6538LB Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 3.030/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molenveldlaan 1 A 5
6523RJ Nijmegen
€ 289.000 k.k.
€ 6.149/m²
ASave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hillekensacker 1803
6546KS Nijmegen
€ 275.000 k.k.
€ 6.707/m²
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoolstraat 31
6512JB Nijmegen
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Weurtseweg 151
6541AS Nijmegen
€ 355.000 k.k.
€ 7.889/m²
A+Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
