Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Gorisstraat 23

6521CG Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.156

Photo Gallery

Gorisstraat 23 Nijmegen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklare benedenwoning met zonnige tuin in Nijmegen-Oost! Volop leefruimte, drie slaapkamers, ruime woonkeuken en een diepe tuin op het zuiden. Rustig gelegen, met het centrum, station en het Radboud UMC op loop- en fietsafstand. Karakteristiek wonen met stad en rust binnen handbereik In het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze charmante en goed onderhouden benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden aan de Gorisstraat 23. De woning beschikt over ca. 96 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime woonkeuken én een diepe achtertuin van ca. 72 m². De woning is instapklaar en recent volledig aan de buitenzijde geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud op korte termijn. Zoek je een sfeervolle, comfortabele en lichte woning waar je zó in kunt, met een heerlijke tuin en alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit hét huis waar jij je meteen thuis voelt. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1905 • Woonoppervlak: ca. 96 m² • Drie slaapkamers • Zonnige diepe achtertuin op het zuiden (ca. 12 x 6 meter) • Vrijstaande houten berging met elektra • Gelegen in een rustige woonstraat in het geliefde Nijmegen-Oost • Nabij centrum, station, Radboud UMC, winkels en horeca • Dubbel glas en cv-installatie (2018) • Energielabel C • Kleinschalige VvE (2 leden), maandelijkse bijdrage € 100,- • Recent volledig buiten geschilderd • In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen Omschrijving Deze goed onderhouden benedenwoning combineert het karakter van een woning uit 1905 met het comfort van nu. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte, dankzij de hoge plafonds, brede eikenhouten vloer en grote raampartijen. Via de eigen entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die via openslaande deuren direct in verbinding staat met de zonnige tuin. De tuin is opvallend breed en diep, ligt ideaal op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De vrijstaande houten berging met elektra biedt praktische ruimte voor fietsen, opslag of een hobbyplek. De woning beschikt over drie slaapkamers: twee op de begane grond en één in het ruime souterrain, waardoor de indeling is geschikt voor uiteenlopende woonwensen zoals werken aan huis, een logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de grootste slaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Nijmegen-Oost staat bekend om zijn prettige woonklimaat, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad, bij het station of de universiteit. Winkels, supermarkten en horeca liggen op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Kortom, een sfeervolle en praktische woning met veel licht, een zonnige tuin en een centrale maar rustige ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.