Jump to content
Logo of Beaufort ERA Makelaars

Valkenaerhof 71

6538TE Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.820

Photo Gallery

Valkenaerhof 71 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamer appartement van ca. 89 m² met balkon, berging en eigen parkeerplaats in Nijmegen. Welkom in dit ruime en lichte 3-kamer appartement, gelegen op de 3de verdieping van een goed onderhouden complex, met een ruim balkon op het zuidwesten, een eigen berging in het souterrain en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. Indeling: Je stapt binnen in de gezamenlijke hal met intercom, waar je direct de zorg en aandacht voor veiligheid en comfort vindt. Met een lift en trappenopgang heb je eenvoudig toegang tot de parkeergarage, berging en natuurlijk jouw appartement. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime entree/hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers stap je zo het ruime balkon op. Gelegen op het zuidwesten, is dit de ideale plek om te genieten van de middag en avondzon. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de woonkamer, wat deze ruimte extra flexibel maakt. Of je deze kamer nu gebruikt als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de keuze is aan jou. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een inpandige berging, direct naast de keuken, met aansluitingen voor de wasmachine, cv-opstelling en het mechanische ventilatiesysteem. Hier is voldoende ruimte voor al je opslagbehoeften. Dit appartement biedt een comfortabele en flexibele indeling met voldoende ruimte en moderne voorzieningen; perfect voor een zorgeloos en plezierig woongenot. Ligging en locatie. Het appartementencomplex ligt op een perfecte locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op slechts een paar minuten lopen vind je het overdekte winkelcentrum Dukenburg, waar je terecht kunt bij meer dan 100 winkels. Van een Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen tot een apotheek, opticien, drogisterijen en zelfs een fysiotherapiepraktijk, alles is aanwezig om aan al je behoeften te voldoen. Voor wie vaak gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is de ligging ideaal. Het trein- en busstation Dukenburg bevinden zich op korte loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig de rest van de stad of regio kunt bereiken. Daarnaast biedt de locatie gemakkelijke toegang tot de snelwegen, zodat je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen, Wijchen of Beuningen kunt zijn. Voor natuurliefhebbers is het recreatiegebied De Berendonck een groot pluspunt. Dit prachtige gebied ligt op slechts 10 minuten fietsen en is perfect voor een ontspannende wandeling, golfen, een sportieve fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in de natuur. Ook voor je woon- en interieurbehoeften hoef je niet ver te gaan. De woonboulevard, met een breed scala aan winkels, ligt op loopafstand. Hier kun je alles vinden om je nieuwe appartement naar jouw smaak in te richten en te decoreren. Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en een uitstekende ligging, met alle voorzieningen die je maar kunt wensen binnen handbereik. Kenmerken: • Bouwjaar 1998 • Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 89 m²; • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging in souterrain. • Gunstige en centrale ligging; • VvE; bijdrage € 213,- per maand; • Cv-ketel 2014; • Energielabel B; • Overdracht op korte termijn. • Projectnotaris van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.