Jump to content
Logo of Link Makelaars & Taxateurs

Tsjerkepaed 8

9257WH Noardburgum • Fryslân

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.184

Photo Gallery

Tsjerkepaed 8 Noardburgum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op royale kavel met vrij uitzicht en landelijke ligging. Aan de rand van Noardburgum, op een prachtige landelijke woonstand nabij open vaarwater en een jachthaven, staat deze uitgebouwde en onderhoudsarme vrijstaande woning (type wâldhûske). De woning beschikt over een vrij uitzicht, een stenen garage met kap en een royale, zonnige tuin. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.485 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen meerdere malen uitgebouwd en verkeert in keurige staat van onderhoud. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen is het onderhoud aan de buitenzijde minimaal. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of verder uit te breiden. De royale kavel biedt ruimte voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van kleine dieren. Verwarming en warmwater worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2021. Verder is de woning voorzien van (HR)-isolatieglas en gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie. Vrijwel alle buitenkozijnen, ramen, deuren, goten, boeidelen en gevelplanken zijn uitgevoerd in kunststof, waardoor schilderwerk nauwelijks nodig is. Vanuit de woonkamer en eetkeuken geniet je van landelijk uitzicht over perceel weiland. De aangebouwde stenen garage met kap (ca. 6 x 4 m) biedt ruimte voor hobby, opslag of stalling. Rondom de woning bevindt zich een royale en zonnige tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij, twee hobbykassen, een houten berging (voorheen dierenverblijf), een groot gras-/speelveld en een ruime moestuin. Op eigen terrein is bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt aan de rand van het dorp, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het treinstation van Feanwâlden is in circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) met o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal ligt dichtbij, evenals bedrijfsplein ‘Plein 45A’. Dankzij het ruime perceel en de landelijke ligging is deze locatie uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, én voor wie hobbymatig dieren wil houden. Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vind je er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen. De woning ligt op fietsafstand van jachthaven Kuikhorne & jachthaven Zwartkruis die in open verbinding met de Friese meren staan: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming) en vaste kast, nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, eetkeuken met laminaatvloer, landelijk uitzicht, vaste kast en nette speelse U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met laminaatvloer en landelijk uitzicht, tussenhal met plavuizenvloer, trapopgang en toegang tot ruime slaapkamer. 1e verdieping: overloop met bergruimtes, 3 slaapkamer(tjes) met bergruimte(s). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
1485 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9257

Google Maps

View Noardburgum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noardburgum

Residential and neighborhood statistics in Noardburgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noardburgum. In 2025 were there 2.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.779.

Residents

2.399

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 360.779

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noardburgum
Year Residents
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noardburgum
Year Average WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Composition of residents

Age build-up

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Education level

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Origin of residents (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

221

Label C

206

Label G

197

Label B

148

Label D

75

Label F

54

Label E

21

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noardburgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 921 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Electricity: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.780

Business activity in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noardburgum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noardburgum.

Frequently asked questions about living in Noardburgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer houses in Noardburgum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.