Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Hulststraat 15

1723WS Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

Hulststraat 15 Noord-Scharwoude
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in Noord-Scharwoude staat deze hoekwoning met een prettige zij- en achtertuin, veel daglicht en een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en voelt dankzij de hoekligging, de grote ramen en de vaste trap naar zolder verrassend ruim aan. Een huis met een fijne basis én volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale plek voor wie graag zijn eigen woonideeën wil realiseren, met alle dagelijkse voorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Algemeen Bouwjaar: 1967 Inhoud: ± 392 m³ Woonoppervlakte: ± 94 m² Overige inpandige ruimte: ± 13 m² (2e verdieping) Externe bergruimte: ± 3 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 279 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4708 Energielabel: A (geldig tot 19/11/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en een handige trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met grote ramen en een prettige sfeer. Door de indeling en het formaat zijn hier verschillende inrichtingsmogelijkheden denkbaar. De keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd met een klein keukenblok en spoelbak. Een mooie kans om hier een keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. Het extra zijraam zorgt voor prettige lichtinval. Leuk extraatje: in de keuken bevindt zich hier een vaste (servies)kast met twee toegangen: één deur vanuit de keuken en één vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken loopt u naar de (verwarmde) berging/bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Zowel één achterslaapkamer als de voorslaapkamer zijn voorzien van een vaste kast. De voormalige badkamer is nu ingericht als wasruimte, maar kan ook uitstekend dienen als inloopkast of extra bergruimte. De huidige badkamer ligt aan de voorzijde en is ruim opgezet, met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderverdieping beschikt over een dakraam en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Nefit, 2018). Een praktische extra verdieping voor opslag of hobbygebruik. Buiten: De tuin, gelegen op het noord-oosten, ligt zowel aan de achter- als zijkant van de woning en is ingericht met gras en bestrating. Door de hoekligging ervaart u hier net wat meer ruimte en vrijheid. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel lichtinval • Woning met een fijne basis en volop potentie • Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping • Cv-installatie Nefit (2018) • Tuin aan de achter- én zijkant van de woning • Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
279 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.