Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Louise de Colignystraat 5

1723KM Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.901

Photo Gallery

Louise de Colignystraat 5 Noord-Scharwoude
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in Noord-Scharwoude: Charmante twee-onder-een-kapwoning met serre en garage. Bent u op zoek naar een huis dat nét even anders is? Dan is deze royale helft van een twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! Een woning met karakter, ruimte én een sfeervolle uitstraling waar u zich direct thuis zult voelen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Zodra u binnenstapt, valt de warme en lichte sfeer direct op. De ruime leefruimtes bieden volop mogelijkheden en de aangebouwde serre vormt een prachtige uitbreiding van de woning. Het vrije, groene uitzicht op de speelweide aan de voorzijde biedt elke dag een levendig en plezierig tafereel waar u nooit op uitgekeken raakt. Gelegen op een centrale en rustige locatie, heeft u alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De combinatie van ruimte, sfeer, ligging én de praktische garage maakt deze woning tot een unieke vondst in Noord-Scharwoude. Deze woning heeft nét dat beetje extra en biedt u de kans om bijzonder te wonen in een geliefde buurt. Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, net toilet, trapopgang van eiken hout, handige kelderkast voor uw wijnvoorraad, L-vormige woon/eetkamer met prachtig uitzicht en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en volop bergruimte. Wenst u een meer open en royale woonkeuken? Dan is het mogelijk om de tussenmuur naar de eetkamer te verwijderen (met plaatsing van een stalen balk), waardoor u een prachtige, open leefruimte kunt creëren. Via de fraaie granieten vloer loopt u zo de aangebouwde serre in, die met recht de eyecatcher van de woning genoemd mag worden. Deze serre is hoogwaardig uitgevoerd in duurzaam, onderhoudsarm kunststof en voorzien van dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de prachtig aangelegde tuin rondom de woning, met volop groen en een sfeervol zonneterras waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met recht opgaande wanden en hierdoor goed van afmeting. De badkamer is heerlijk ruim en keurig betegeld tot aan het plafond met een lichte tegel. Daarnaast is deze voorzien van een draai/-kiep raam voor goed ventileren en beschikt deze over een ruime inloopdouche, tweede toilet en groot wastafelmeubel. De ruime vierde kamer is praktisch ingericht als wasruimte en biedt tevens plaats aan de cv-ketel. Indeling 2e verdieping: Momenteel is de royale (berg)zolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is op stahoogte. Desgewenst kunt u hier, bijvoorbeeld vanuit de waskamer, een vaste trap realiseren en de zolder ombouwen tot één of zelfs twee extra slaapkamers. Het plaatsen van een dakkapel zou hierbij extra ruimte en licht creëren. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Schitterende centrale locatie - Sfeervol en charmant - Prachtige serre - Mooie leefruimtes - Keurige aangelegde tuin met een praktische garage - Voorzien van kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen aanwezig - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 305m² Woonoppervlakte: 141m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24m² Externe bergruimte: 19m² Inhoud: 565m³ De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf prijs'

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
305 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.