Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Voorburggracht 297

1723HP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 2.424

Photo Gallery

Voorburggracht 297 Noord-Scharwoude
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Noord-Scharwoude, een plek waar rust regeert en waar aan alle gemakken worden voldaan. Dit in het centrum gelegen woonhuis is ingericht voor grote gezinnen of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het ruime perceel meet in totaal 677 m². De hoofdwoning beschikt over een buitenom bereikbare separate praktijkruimte. In 1910 is deze woning aan de Voorburggracht gebouwd. Vervolgens zijn er verbouwingen en uitbreidingen geweest, wat uiteindelijk heeft geresulteerd in een zeer verrassend, vrijstaand gezinshuis (zeer geschikt voor kantoor-/praktijk-/atelierruimte aan huis) met alle gemakken van nu. De woning is centraal gelegen tussen Heerhugowaard, Schagen en Alkmaar en op 10 autominuten van dorpsvoorzieningen in Noord-Scharwoude. Tevens op korte afstand van de Rijksweg N245 richting bijvoorbeeld Alkmaar, u kunt het centrum van Alkmaar binnen 20 minuten bereiken. Zin om uw eigen hoofdstuk toe te voegen aan deze woning? Dit woonhuis en deze locatie laten zich niet volledig door enkel tekst en beeldmateriaal beschrijven. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtobject te ervaren en te beleven. INDELING ‘VOORHUIS’ Begane grond Zij-entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De heerlijk ruime en lichte woonkamer met erker is aan de voorzijde gesitueerd. Aangrenzend is de woonkeuken aanwezig. De nette vloer-/wandafwerking, (balken)plafonds en open haard vallen direct op. De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Er is een ruime bijkeuken aanwezig met toilet en wasmachine en wasdrogeraansluitingen en aansluitend nog een kantoorruimte. Buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar welke tevens toegang biedt tot de hobbyruimte/praktijkruimte. 1e verdieping Deze ruime verdieping beschikt over een overloop en 4 nette slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de volledige lengte van de woning. INDELING Praktijkruimte/hobbyruimte Begane grond De praktijkruimte heeft tevens een voordeur separaat van de garage welke toegang biedt tot de entree. Entree met het toilet, de zitkamer met aansluitend de slaapkamer, kantoor/bergruimte en toegang tot de hal welke op zijn beurt weer toegang geeft tot de 2e bergruimte (met zolderluik), de keuken met doorgang naar de praktijkkamer met veranda. De badkamer is bereikbaar middels de woonkamer en de slaapkamer. 1e verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder behorende bij de praktijkruimte. TUIN/PERCEEL De woning is centraal gesitueerd op het perceel, waardoor er een nette voor- en zijtuin is en een heerlijke achtertuin op het westen. Naast de woning is een overdekte en afsluitbare fietsenstalling gebouwd. Dit perceel biedt volop mogelijkheden voor de volgende eigenaar. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand, zeer ruim bemeten prachtobject * Perceel en woonhuis met vele mogelijkheden! * Handige praktijkruimte die u ook bij uw woning kunt betrekken eventueel. * 2 mandelige percelen, gedeeld van oudsher met de achter-/zijburen * Het geheel is goed onderhouden * Van deze woning is er maar een! * Inruil van uw huidige woning mogelijk INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK! De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
677 m²
Content
1059 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1723

Google Maps

Map of Noord-Scharwoude

Discover where agents are active in Noord-Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Noord-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noord-Scharwoude. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Year Residents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noord-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Education level

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

876

Label C

744

Label B

403

Label G

258

Label D

192

Label F

91

Label A++

83

Label A+++

82

Label E

76

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noord-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.990

Business activity in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noord-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noord-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Noord-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer houses in Noord-Scharwoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.