Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Meidoornlaan 59

2631GC Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Meidoornlaan 59 Nootdorp
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE TUIN! Aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Vrouwtjeslant' ligt deze verrassend ruime vrijstaande villa met vrijstaande stenen garage en oprit. Deze voormalige 'dokterswoning' met aangrenzende praktijkruimte is degelijk gebouwd in de kenmerkende jaren 80 stijl en sindsdien goed onderhouden. Deze woon-/werkwoning heeft een woonoppervlak van 395 m2 en is uitgevoerd met een riante woonkamer, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaap-/werkkamers op de begane grond, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers, twee toiletruimten en twee multifunctionele zolderruimten. Verder is deze woning centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. INDELING: Begane grond: De overdekte entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. Ruime centrale hal voorzien van plavuizenvloer, garderobe en open hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Riante L-vormige woonkamer van circa 61 m2 voorzien van houten vloer, grote raampartijen, open haard, convectorput en aluminium schuifpui naar tuin. Lichte SIEMATIC hoekkeuken voorzien plavuizen vloer, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: dubbele spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm - afzuigkap, oven, carrouselkast, koelkast en deur naar tuin. Binnendeur naar de achtergelegen praktijkruimte: aparte zij entree / hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. 5 ruime werk-/slaapkamers met wastafels en een deur naar tuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met vide en trap middendoor naar de 2e verdieping. Riante ouderslaapkamer met aluminium schuifpui naar zonnig balkon. Badkamer 1 voorzien van ligbad, douche, wastafel en spiegelkast. Twee voorslaapkamers, waarvan één met vaste kast. Slaapkamer met vaste kast. Gang met badkamer 2 voorzien van douche, toilet, wastafel met spiegelkast, badkamermeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime, multifunctionele zolderkamer van circa 55 m2 met kopgevelraam, knieschotten en twee Velux - dakramen. 2e Verdieping: Ruime multifunctionele zolderverdieping van circa 48 m2 met wastafel en opstelplaats voor 2 CV-Combiketels (Intergas HRE 2023). Buiten: Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy. Aan de rechterkant van de woning staat een vrijstaande stenen garage met raam, pantry en elektrische deur. Bijzonderheden: - Dit betreft de voormalige dokterswoning met aangrenzende praktijkruimte. Ideaal voor eventuele dubbele bewoning en/of wonen en werken onder één dak! - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur, ideaal voor opslag, stalling en om in te klussen! - De woning heeft ook een oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten - De verwarming is middels een 2 CV-Combiketels (Intergas HRE 2023) - Geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing - Er is geen lijst van zaken en geen NVM Vragenlijst deel B ingevuld - Een materialen-, ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - In de koopakte wordt de verplichting voor de koper opgenomen om mee te werken aan de erfgrenscorrectie, vanwege de afwijking tussen de feitelijke erfgrens en de kadastrale erfgrens. De notariële en kadastrale kosten van deze correctie zullen worden vergoed door de verkoper - Energielabel C - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
395 m²
Land area
787 m²
Content
1329 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.