Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Zeedistel 8

2631TC Nootdorp • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 747.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.800

2% transfer tax (€ 14.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 764.300

Purchase price /m²: € 4.701

Photo Gallery

Zeedistel 8 Nootdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel familiehuis met volop leefruimte, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Zeedistel 8 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlak van circa 159 m², parkeren op de eigen oprit en een zonnige tuin biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of voor werken aan huis. De woning staat op een perceel van 209 m² eigen grond en is gelegen in de gewilde wijk “Achter het Raadhuis” in Nootdorp. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met achterom. Indeling woning Begane grond Via de ruime voortuin van circa 9.00 x 6.15 meter, voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpunt voor een elektrische auto, wordt de woning bereikt. In de zijgevel treft u de entreehal, met een speelse indeling. Hier bevindt zich de meterkast, een ruime toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De royale woonkamer van circa 43 m² ligt over de volledige breedte van de woning en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Via de schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een L-vormige opstelling, veel bergruimte en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven en magnetron van Bauknecht, een vierpits kookplaat, een vaatwasser van Bosch, een koelkast, vriezer, rvs-spoelbak en een rvs-afzuigkap. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 4.15 x 3.15 meter. De badkamer van circa 2.40 x 2.55 meter is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het zijraam is er extra daglicht aanwezig. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime L-vormige slaapkamer van circa 24 m². Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan eenvoudig weer worden gesplitst. De huidige derde slaapkamer van circa 5.70 x 3.00 meter heeft een plafondhoogte van circa 4.75 meter en beschikt over twee dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Via een klein luik is de vliering bereikbaar met een losse trap. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 4.90 x 3.20 meter met een nokhoogte van circa 3.75 meter en drie grote dakramen. Buiten De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de zijgevel van de woning bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto. De ruime achtertuin van circa 9.30 x 9.00 meter is fraai aangelegd en ligt op het zuidoosten. Een fijne plek om te genieten van zon, rust en privacy. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en groen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Korenmolen De Windlust en het restaurant De Vang, met een gezellig terras, eveneens het recreatiegebied Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Daarnaast zijn de Dorpsstraat met diverse restaurants en het moderne Winkelcentrum Parade eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen richting de A12, A4 en A13 liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor de ligging zowel rustig als goed bereikbaar is. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte circa 209 m²; - Woonoppervlakte circa 159 m²; - Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. Een ruime en veelzijdige gezinswoning op een geliefde locatie, met volop mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 747.500

Cost of copper (estimated): € 16.800

2% transfer tax (€ 14.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 764.300

3,04%

Yearly

%

€ 37.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 747.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
209 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.