Jump to content
Logo of Van den Buijs Garantiemakelaars

Dalkruiddreef 27

5672BA Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 710.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 726.050

Purchase price /m²: € 4.522

Photo Gallery

Dalkruiddreef 27 Nuenen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime woning combineert levensloopbestendig wonen, kantoor/praktijk aan huis met volop ruimte voor een gezin. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdiepingen extra slaapkamers en comfort bieden voor (klein)kinderen, logés of een thuiswerkplek. Deze charmante vrijstaand-geschakelde semibungalow met garage en een gunstige zuidelijke tuinpositie kan uw volgende thuis zijn. Locatie & Omgeving Gelegen aan een rustige straat met enkel (half-) vrijstaande huizen in het gezellige Nuenen-Zuid. Alle uitvalswegen zijn zeer makkelijk te bereiken en ook scholen, speelvoorzieningen en winkels (winkelcentrum Kernkwartier) zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Nuenen is op loop-/fietsafstand. Indeling Begane grond – comfortabel en gelijkvloers wonen. - Via de overdekte entree komt u in de hal met lichte tegelvloer, vernieuwde meterkast en een aparte garderoberuimte. - Daarnaast is er een luxe en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. - De royale en lichte L-vormige woonkamer (oppervlakte: circa 42 m²) vormt het hart van de woning. Grote raampartijen met deels HR++ glas zorgen voor veel daglicht, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een directe verbinding met de zonnige tuin creëert. De fraaie parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. - De halfopen keuken (oppervlakte: circa 11 m²) is praktisch ingericht en beschikt over een ruime trapkast en een nette inrichting met vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koelkast. De lichte tegelvloer maakt de keuken onderhoudsvriendelijk. - Uniek is de luxe, volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een fraai badmeubel en een designradiator – ideaal voor senioren of gezinnen die graag gelijkvloers wonen. - De slaapkamer op de begane grond (oppervlakte: circa 15 m²) biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van een laminaatvloer. Ook is er een doorgang naar de badkamer. - De hobby- of werkkamer (oppervlakte: circa 19 m²) met grote raampartijen is multifunctioneel en beschikt over een uitstortgootsteen en de omvormer voor de zonnepanelen. - Vanuit deze ruimte is er toegang tot de aangebouwde garage (afmetingen binnenwerk circa 4,16 X 5,15 m¹), die is uitgevoerd in spouw en voorzien is van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeuren aan de voor- en achterzijde. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. - 2 slaapkamers aan de achterzijde (oppervlakten: respectievelijk circa 11 en 12 m²) met laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds - Een slaapkamer (oppervlakte: circa 9 m²) aan de voorzijde onder de dakkapel - vanuit deze slaapkamer betreed je de ruime berging. - De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een toilet, douchecabine en ligbad met meubel. Tweede verdieping – extra bergruimte. - De royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit twee compartimenten, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Ook is hier de CV-opstelling. Buitenleven – genieten in alle rust. - De voortuin is vrij aangelegd en beschikt over een oprit, met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede oprit. - De fraai aangelegde achter- en zijtuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en rust. De tuin beschikt over een achterom, een overkapping voor de kliko’s, gazon, vijverpartij, een extra bergkast voor tuinmeubelen en gereedschap en een volwassen, verzorgde beplanting. Aan de achterzijde is nog een extra poortje. Een heerlijke plek voor spelende kinderen én ontspannen momenten. Bijzonderheden & extra informatie. - Geschikt voor gezinnen én senioren. - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. - Een ruime garage. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Energielabel B en10 zonnepanelen. - Er zijn een tweetal Artist Impression-foto's toegevoegd om u een goede indruk van de mogelijkheden te geven. - Aantrekkelijke locatie in Nuenen. Dit is een prachtige kans om een huis te bezitten in de rustige en vriendelijke buurt van Nuenen. Met ruime kamers, een comfortabel woonoppervlak, gunstige tuinlocatie, en alle voorzieningen dichtbij, is er alle reden om van dit huis jouw thuis te maken. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet - het is het echt waard! ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Bij deze woning wordt ook de zogenoemde niet-zelf-bewoners-clausule opgenomen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 710.000

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 726.050

3,04%

Yearly

%

€ 35.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 710.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
645 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.