Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

De Haverkamp 9

5674PS Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.033

Photo Gallery

De Haverkamp 9 Nuenen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Thuis in Nuenen, stijlvolle tussenwoning met 4 slaapkamers. In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Nuenen vind je deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. Een woning waar je je direct thuis voelt — met vier volwaardige slaapkamers, een diepe zonnige tuin met overkapping, een moderne badkamer én zonnepanelen op het dak. Hier woon je op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar de buren elkaar kennen en waar het dorpscentrum, scholen, sportverenigingen en natuur allemaal op fietsafstand liggen. Ook Eindhoven is binnen 20 autominuten te bereiken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, zónder in te leveren op bereikbaarheid. Je komt binnen in een verzorgde voortuin met speelse beplanting en een charmante uitstraling. De moderne voordeur leidt je naar de hal, waar je toegang hebt tot het keurige toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval en de warme, huiselijke sfeer op. De houten vloer, het neutrale kleurgebruik en de grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De open trap in de woonkamer vormt een mooi element in het geheel en geeft toegang tot de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning is voldoende plek voor een grote eettafel, met zicht op de open keuken en de tuin. De landelijke keuken is een echte leefkeuken, voorzien van witte fronten, een donker werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Twee grote lichtkoepels brengen extra daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en lichte sfeer. Deze ruimte nodigt uit tot lange diners, knutselmomenten aan tafel of een goed gesprek met een glas wijn terwijl je staat te koken. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon onder de ruime houten overkapping. De tuin is strak aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een ruime berging met achterom – ideaal voor fietsen, hobby’s of tuinspullen. Wanneer je via de trap in de woonkamer naar boven loopt, kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers, elk met een eigen karakter. Licht, fris en voorzien van een fijne indeling, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, wandcloset, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegelkast. Alles is in rustige, natuurlijke tinten uitgevoerd – een ruimte die voelt als je eigen mini-spa. De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping met een verrassend ruime vierde slaapkamer. De zichtbare kapconstructie geven karakter aan de ruimte, terwijl de voorzolder praktisch is ingericht met wasmachineaansluiting, cv-ketel en extra opbergruimte. Pluspunten op een rijtje: -Instapklaar en keurig onderhouden -Vier ruime slaapkamers -Luxe badkamer en complete keuken -Zonnige achtertuin op het westen met overkapping -Voorzien van zonnepanelen -Separate berging met achterom -Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk Zin om te komen kijken? De Haverkamp 9 is een heerlijk huis waarin je je direct thuis voelt. Een woning die praktisch is ingedeeld, sfeervol is afgewerkt en gelegen is op een fijne plek in Nuenen. Kom kijken en ontdek hoe jouw leven er hier uit zou kunnen zien. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
174 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.