Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Deynenbeemd 23

5674AM Nuenen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Santvoort - Nuenen

€ 940.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 960.650

Purchase price /m²: € 4.921

Photo Gallery

Deynenbeemd 23 Nuenen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Panakkers Zuid – een kans die je niet wilt missen Aan de westkant van Nuenen, in de jonge wijk Panakkers Zuid, staat deze gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning te koop. Een woning die niet alleen royaal van opzet is, maar ook uitblinkt in duurzaamheid, comfort en uitstraling. Een huis met karakter De combinatie van houten gevelbekleding, een sfeervolle pergola met begroeiing en metselwerk in natuurlijke tinten geeft het huis een warme, eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een losstaande garage én een diepe achtertuin op het oosten, waar je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Groen en rust voor de deur De ligging is perfect: schuin tegenover ligt een fraai groen plantsoen en aan het einde van de straat wandel je zó het nieuwe Slotpark in. Dit grootste park van Nuenen West is pas enkele maanden geleden aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te spelen, met hoogteverschillen, meerdere speelplekken en zelfs een buurtschuur als ontmoetingspunt. Comfortabel en duurzaam Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu – en eigenlijk al van de toekomst. Een warmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes (per kamer regelbaar), een uitgebreid isolatiepakket, triple glas en 4 zonnepanelen zorgen samen voor een zeer laag energieverbruik én optimaal comfort. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel A+++. Ruimte in overvloed Doordat dit huis tijdens de bouw al is uitgebouwd en daardoor een woonoppervlakte heeft van maar liefst 191 m², is ruimte hier nooit een probleem. Op de begane grond vind je een royale woonkamer, een centraal gelegen keuken met maatwerkopstelling (de keukeninrichting is naar eigen wens nog aan te passen, maar de indeling ligt al wel vast) en een eetkamer waar grote gezelschappen moeiteloos een plek vinden. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid om de uitbouw aan de voorzijde om te bouwen tot een multifunctionele kamer waar bijvoorbeeld gewerkt, gestudeerd of gespeeld kan worden. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en als meerwerk is er een aparte toiletruimte gecreëerd. De ouderslaapkamer verdient een speciale vermelding: hier is eenvoudig een riante walk-in-closet te realiseren. Ook op de 2e etage zijn er een aantal belangrijke wijzigingen aangebracht. De verkopers hebben gebruik gemaakt van de optie om hier een 4e slaapkamer te laten maken. Er is daarnaast ook een aansluiting voor warm/koud water geplaatst, zodat er een wastafel kan worden geïnstalleerd. Prettige bijkomstigheid is dat er verder op deze verdieping een spectaculaire voorzolder is ontstaan en dit is misschien wel de meest indrukwekkende ruimte van het hele huis. Een droomontwerp binnen handbereik De huidige eigenaren schakelden een interieurarchitect in die een spectaculair ontwerp maakte, waarbij flinke investeringen zijn gedaan in extra opties en voorbereidingen. Zo is er o.a. een zeer uitgebreid elektriciteits- en lichtplan uitgewerkt. Voor de nieuwe bewoners ligt hier een unieke kans: tegen relatief geringe kosten kan dit ontwerp werkelijkheid worden en krijgt de woning een interieur dat écht indruk maakt. Kom kijken en laat je verrassen Ben je op zoek naar een moderne, ruime en duurzame woning in een groene en jonge wijk? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en vraag gelijk het informatiepakket op. Deze woning moet je met eigen ogen zien om de kwaliteit en sfeer écht te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 940.000

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 960.650

3,04%

Yearly

%

€ 47.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 940.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
304 m²
Content
711 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
30-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.