Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Frits Bakershof 11

5674XW Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Frits Bakershof 11 Nuenen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Volledig gasloos, uitgerust met een aardwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen en afgewerkt op hoog niveau. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden, waar privacy gegarandeerd is dankzij het ontbreken van directe achterburen. Een instapklare woning met een doordachte indeling, luxe maatwerkkeuken en verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree betreed je de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast met technische ruimte en het moderne toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een ingebouwd closet en een stijlvol fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. Woonkamer & keuken Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je in de woonkamer van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de achtertuin. De open trap in het midden van de woonkamer geeft de ruimte een speels en open karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken van Van Diessen, uitgevoerd in een stijlvolle dubbele wandopstelling. Het composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur onderstrepen het luxe karakter. De keuken is uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser op hoogte, een Siemens combi-oven en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in een eigentijds motief en de wanden zijn strak gestuct. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot Velux dakraam met zonwering, wat zorgt voor veel daglicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een groot Velux dakraam met zonwering. Badkamer De royale badkamer is luxe ingericht en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een riante inloopdouche met glazen wand, een toilet, een comfortabel ligbad en een wastafel met spiegel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en een extra elektrische bijverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Wasruimte Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de mechanische ventilatie-unit en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het comfort compleet maakt. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin grenst aan een parkeerterrein met ruime openbare parkeergelegenheid. De tuin is strak aangelegd met lichtgrijze keramische tegels en borders met groenblijvende beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden • Volledig gasloze woning met aardwarmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen • Luxe, op maat gemaakte keuken van Van Diessen • Hoogwaardige pvc-vloeren en strak gestucte wanden • Roma zonnenscreens aan de achterzijde van de woonkamer • 9 zonnepanelen tijdens de bouw geïnstalleerd • Zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden • Ruime parkeergelegenheid direct achter de woning • In totaal 3 royale slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
128 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.