Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Kerkhoef 5

5674NX Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Kerkhoef 5 Nuenen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle, traditioneel gebouwde woning. Ben je op zoek naar een plek waar je de basis hebt voor een fijn (gezins)leven in het pittoreske Nederwetten? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit huis biedt jou een solide basis met veel potentie. BEGANE GROND Je betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en plafond. Hier tref je de meterkast, uitgerust met een schakelkast, en een praktische verdiepte kelderkast aan. De toiletruimte heeft een tegelvloer en is deels afgewerkt met sfeervolle houten lambrisering. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim. De kamer is voorzien van een grenen vloer, glasvezelbehang wanden en een stucwerk plafond, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Aansluitend vind je de keuken. Deze keuken beschikt eveneens over een grenen vloer en een functionele keukeninrichting geplaatst in een wandopstelling met een kunststof werkblad, compleet met een kookplaat, afzuiginstallatie en oven. Tot slot is er een handige bijkeuken met een inbouwkast en aansluitingen voor je wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Via de overloop, voorzien van een laminaatvloer en behangen wandafwerking, bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een praktische inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en is een functionele ruimte welke kan worden gebruikt voor opslag. Dit gedeelte heeft een houten balklaag en is afgewerkt met houtwolcement platen, tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha, circa 1998). TUIN Buiten wacht een fraai aangelegde tuin, rustig gelegen op het zuiden, dit is dé plek om van de zon te genieten! De tuin is ingericht met een gazon en borders, en beschikt over een tuinhuis. Achter in de tuin staat een schuur met een betonvloer en elektra. Een extra pluspunt is de aanwezige carport, die zorgt voor het gemak van parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 100 m² - Vrijstaande stenen berging van circa 13 m² - Diepe tuin gelegen op het zuiden - Woning deels voorzien van dubbele beglazing - Kandidaat koper(s) dienen rekening te houden met moderniseringskosten - De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop. - Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie Wooninc, Schäfer notarissen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
351 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.