Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Panneveld 18

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Panneveld 18 Nuenen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk thuiskomen in een jonge, rustige woonwijk in Nuenen. Deze moderne buurt in Nuenen-West is in 2020 gerealiseerd en kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een fijne mix van jonge gezinnen. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A270 zit. Scholen, winkels, sportverenigingen en speeltuintjes liggen om de hoek en ook het gezellige dorpscentrum van Nuenen bereik je gemakkelijk met de fiets. Deze instapklare tussenwoning aan Panneveld biedt alles wat je zoekt in een modern gezinshuis. Met drie volwaardige slaapkamers, een eigentijdse keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een plek waar je zó kunt intrekken. Begane grond Hal Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke én warme uitstraling. Het toilet is modern afgewerkt met een inbouwcloset en fonteintje en deels betegeld in neutrale tinten. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar buiten. Hier creëer je moeiteloos een royale zithoek met uitzicht op de achtertuin. De praktische trapkast met een slimme kast-in-kastoplossing zorgt voor extra en overzichtelijke bergruimte. Tussen de woonkamer en de keuken is er volop plek voor een gezellige eethoek waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne L-opstelling met witte hoogglans kastfronten en een strak werkblad geeft de ruimte een frisse, eigentijdse look. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, vaatwasser en spoelbak en biedt veel kastruimte. De grote ramen met draaikiepfunctie zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier geniet je van vloerverwarming. Slaapkamers De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De meerdere draaikiepramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens verrassend ruim. Dankzij de dakkapel voelt de kamer extra groot en licht aan. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en inbouwcloset. Een frisse, praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping kan worden ingericht als derde slaapkamer en voelt dankzij de hoogte tot in de nok heerlijk ruim aan. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de technische installaties. Of je nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige werkplek nodig hebt, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Buitenleven Via de woonkamer stap je de achtertuin in. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van tegels en gras. Achterin bevindt zich een praktische berging en via de achterom bereik je gemakkelijk de tuin met bijvoorbeeld fietsen. Wonen in Nuenen-West Panneveld ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Nuenen-West: een kindvriendelijke omgeving met brede stoepen, jonge aanplant en diverse speelvoorzieningen. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen en steden in de buurt. Parkeren kan eenvoudig in de straat en bovendien beschikt de woning over een eigen privéparkeerplaats. Belangrijkste kenmerken Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2020) 3 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping Moderne open keuken met inbouwapparatuur Badkamer met inloopdouche Royale tweede verdieping met derde slaapkamer Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Fijne achtertuin op het zuiden met berging en achterom 2 zonnepanelen Rolluiken aan de achterzijde boven en beneden Eigen privéparkeerplaats op mandelig perceel Gelegen in een rustige, jonge wijk nabij uitvalswegen, scholen en winkels

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
102 m²
Content
382 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.