Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Vondelstraat 21

5671VA Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.528

Photo Gallery

Vondelstraat 21 Nuenen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze sfeervolle, verrassend ruime woning. Gelegen aan een groene en rustige straat, op loopafstand van het natuurgebied het Nuenens Broek, sportfaciliteiten, scholen en het gezellige dorpscentrum van Nuenen De woning is met zorg onderhouden en direct instapklaar. Het heeft een fijne lichtinval, een gezellige gashaard als sfeervolle verbinding tussen de zit- en eethoek en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met onder meer een lichtstraat, Quooker en een luxe zespits gasfornuis. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale walk-in closet, die ook als vierde slaapkamer kan worden ingezet. De badkamer is modern en met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel van alle gemakken voorzien. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. Binnen en buiten lopen in deze woning goed in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping, een tweede zitgedeelte in de tuin en een verzorgd gazon. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer geniet je hier optimaal van het binnen-buitenleven. Aan de voorzijde biedt een ruime oprit met carport plaats aan twee auto’s. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. De nette hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de kelder. Het toilet is verzorgd afgewerkt, half betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje én een raam voor natuurlijke ventilatie. De kelder is een ideale extra opbergplek voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Woonkamer De ruime, lichte woonkamer straalt een aangename sfeer uit. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met voldoende ruimte voor een grote bank, opbergkasten en eventueel een werkplek of speelhoek. Een hoog geplaatst raam zorgt voor veel lichtinval en privacy. Een echte blikvanger is de sfeervolle gashaard, die een doorkijkje biedt naar de keuken. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen de zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor wie houdt van binnen én buiten leven. Keuken De open keuken is stijlvol en licht uitgevoerd. Dankzij de lichtstraat voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. De keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen: een grote koelkast, veel kastruimte, een 1,5 spoelbak met Quooker, een zespits gasfornuis met afzuigkap én een dubbele oven. Berging & kamer Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijzonder ruime bijkeuken, waar volop opbergruimte is én de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken loop je via de loopdeur zo de achtertuin in. Achter de bijkeuken vind je nog een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping Overloop Vanuit de met stof beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de vlizotrap naar de bergzolder. Een slimme toevoeging is de airconditioning op de overloop, waarmee je eenvoudig de temperatuur op de verdieping reguleert. Slaapkamers Deze verdieping heeft drie slaapkamers met mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kasten. Via deze kamer is de walk-in closet bereikbaar – een royale ruimte die eventueel ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer beschikt tevens over een deur naar het balkon én een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens ruim en biedt toegang tot het platte dak via een loopdeur. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapel is het hier heerlijk licht en ruim. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en handig ingedeeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel én een tweede toilet – alles in eigentijdse stijl en nette afwerking. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Voortuin De voortuin is keurig aangelegd en geeft een nette uitstraling. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's, overdekt door een carport met lichtkoepels. De straat is groen en rustig, met volop bomen en wandelmogelijkheden – je loopt zó het Nuenens Broek in, richting sportvelden of het dorpscentrum. Achtertuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren of loopdeur het betegelde terras met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verder is er een gazon, een nette schutting en achterin de tuin nog een tweede overkapping voor een extra zitplek of loungehoek. - Instapklare, ruime 2-onder-1 kap woning met een zonnige en verzorgde tuin en mogelijkheid tot een aparte werkkamer op de begane grond - Open leefkeuken met moderne inbouwapparatuur en lichtstraat - Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele walk-in closet - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy - Ruime oprit met carport en plek voor twee auto's - Voorzien van 12 zonnepanelen - Gelegen aan een groene, rustige straat - Het Nuenens Broek, sportgelegenheden, kinderopvang, scholen en het centrum van Nuenen op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
290 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Callenta CW5 (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.