Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Oudeweg 8

9364PS Nuis • Groningen

Sold Buyer's agent: Feenstra ERA Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.104

Photo Gallery

Oudeweg 8 Nuis
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen aan een rustige straat staat deze karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1920) met erf, tuin, overkapping, kelder, vrijstaande houten berging en aangebouwde houten garage met vliering. De woning telt 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer (nu TV-/werkkamer) en 1 badkamer zich bevinden op de begane grond. In de afgelopen jaren is er veel verbouwd en verbetert aan de woning. Zo is de begane grond grotendeels voorzien van schuimbeton met vloerverwarming, is het merendeel van de elektra vervangen en zijn er isolerende maatregelen getroffen (energielabel D). Nuis is een kleinschalig en gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Het dorp heeft een basisschool “’t Sterrenpad” met kinderopvang. Voor winkels en overige voorzieningen kan men terecht in het nabijgelegen Marum en Leek. Het dorp Nuis is ook bekend om zijn prachtige natuurgebied “Coendersborg” en ligt op 3 minuten loopafstand van de woning. Via de nabijgelegen A7 is o.a. de stad Groningen binnen 20 minuten te bereiken met de auto. Het geheel staat op een perceel van 700m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/gang met meterkast (6 groepen) en toegang tot kelder, bijkeuken, werk-/slaapkamer van ca. 19m² en woonkamer. De woonkamer, met kenmerkende hoge plafonds, heeft een mooi uitzicht op de straat en heeft een open keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast en een Boretti 6-pits fornuis met oven. In de bijkeuken vinden we een aansluiting voor de wasmachine, toiletruimte en een eenvoudige badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel. Tuin De tuin ligt voor een groot gedeelte aan zijkant van de woning en is ruim genoeg om heerlijk te kunnen zonnen of even beschut te zitten onder de overkapping. De tuin heeft aan weerszijde een oprit. Aan de linkerzijde van de woning is een royale aangebouwde houten garage geplaatst met vliering van ca. 37m², genoeg ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s en opslag. Verdieping Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers. Badkamer 2 met elektrische vloerverwarming, ligbad met douche, 2e toilet en vaste wastafel. Zolder Via een losse trap is de ruime zolderberging met CV-opstelling (Atag HR 2020, huur). Bijzonderheden - Complete royale levensloopbestendige woning op een prachtige woonlocatie - Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem - Ruime garage van ca. 37m² met vliering - Energielabel D - De CV-ketel is een huurvariant en wordt overgenomen door de koper - 5 Slaapkamers en 2 badkamers - Grotendeels vloer-/muurisolatie - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - Waterontharder - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
700 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
57 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9364

Google Maps

View Nuis on the map

Discover where agents are active in Nuis

Residential and neighborhood statistics in Nuis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuis. In 2025 were there 727 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.358.

Residents

727

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.358

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.698

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuis
Year Residents
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuis
Year Average WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Composition of residents

Age build-up

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Education level

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

83

Label C

54

Label A

49

Label B

45

Label D

35

Label F

30

Label A+

7

Label E

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Electricity: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Electricity: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.538

Business activity in Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Total number of company establishments: 102

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuis.

Frequently asked questions about living in Nuis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Nuis

View more homes in this location.