Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Huisstede 2

8096MR Oldebroek • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oldebroek

Photo Gallery

Huisstede 2 Oldebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING | VRIJSTAANDE GARAGE | VIER SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A Te koop wordt aangeboden deze verzorgde en energiezuinige hoekwoning met luxe, vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m². Dankzij de moderne bouw, goede isolatie en het energielabel A is de woning comfortabel en energiezuinig in gebruik. De woning heeft een prettige en praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een zolderverdieping met extra kamers. Door de raampartijen aan zijkant, voorzijde en achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is verdeeld in twee ruimtes. Deze extra ruimte is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of inloopkast. Door het plaatsen van een deur kan hier gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn een dakkapel én een dakraam geplaatst en zijn er twee slaapkamers gerealiseerd. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter op het perceel bevindt zich een luxe vrijstaande garage met vliering, ideaal voor opslag, hobbyruimte en het stallen van fietsen en gereedschap. Door de hoekligging beschikt de woning over extra ruimte rondom het perceel en een prettige mate van privacy. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Ook de Veluwse bossen bevinden zich op korte afstand en uitvalswegen richting onder andere Zwolle zijn goed bereikbaar. De combinatie van een jonge woning, energielabel A en vier slaapkamers maakt dit woonhuis bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen. INDELING Begane grond - entree / hal - meterkast - toiletruimte - trapopgang - woonkamer - open keuken - bijkeuken met toegang tot de achtertuin Eerste verdieping - overloop - 2 slaapkamers - badkamer Tweede verdieping - overloop - 2 slaapkamers Buiten - achtertuin - luxe vrijstaande garage met vliering Nadere omschrijving Begane grond Via de entree betreden we de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de keuken een open leefruimte en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een vaste kast, ideaal voor opslag. De praktische bijkeuken aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De oorspronkelijke master-bedroom is daarbij verdeeld in twee ruimten; een doorloop (slaap)kamer en een grote slaapkamer. Eenvoudig kunnen de slaapkamers gesplitst worden zodat er totaal 3 aparte slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. De grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee kamers gerealiseerd, een slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam en een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Garage en tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met vliering, die geschikt is voor opslag of hobbygebruik. In de buurt zijn verschillende speeltuinen te vinden. PLUSPUNTEN - Hoekwoning met extra ruimte rondom het perceel - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte circa 118 m² - Energielabel A - Vier slaapkamers - Merendeel van de kozijnen beschikt over zonwering - Vrijstaande garage met vliering - Garage is spouw geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt en plaats voor een auto op de eigen oprit Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
206 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompact HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2025 were there 6.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.